管護消防設施不到位 物企將被從重懲戒未歸集住房維修資金的消防維修，相關業主共同分攤
近日，市住建委下發《關于進一步做好我市住宅小區消防設施管護工作有關事宜的通知》。《通知》要求，相關部門要加強對物業服務企業和住宅小區消防設施管護工作的日常巡視檢查，以街道辦事處為平臺，建立執法聯動工作機制。對物業服務企業消防設施日常管護不到位引發的信訪投訴以及媒體曝光事件，及時記入物業企業不良行為信息，從嚴從重懲戒。
物業要建立小區消防設施設備臺賬，制定消防應急預案
《通知》要求，各區、縣(市)物業辦要指導監督各自轄區內的物業服務企業，切實做好住宅小區消防設施日常管護工作。各物業服務企業要明確重點崗位消防安全責任人，制定消防應急預案，組織開展消防演練，讓員工掌握必備的消防知識和技能。
物企要建立住宅小區消防設施設備臺賬，如實記載小區消防設施設備種類名稱、規格型號、數量、購置(更換)日期、配設位置、管理責任人等具體明細；要定期對消防設施設備以及消防安全標志等進行檢查、維修和保養，確保完好、正常使用；要加強對居民樓道、消防通道和消防連廊的日常管理，對擅自占用、堵塞、封閉等行為及時勸阻和制止，對拒不配合的要及時報告相關部門，并做好記錄；要加強日常巡視，一旦發現火災及時報警，積極配合消防部門組織撲救，協助做好居民疏散、火災現場保護、火災原因調查等工作。
歸集住房維修資金的消防設施可依法啟用維修
各區、縣(市)物業辦要充分發揮街道辦事處和社區居民委員會的職能作用，組織引導住宅小區業主大會和業主委員會依法履行自治管理職責，做好小區消防設施維修改造等工作。
要對需要大中修、更新、改造的消防設施，及時組織小區業主召開業主大會，表決消防設施維修改造工作方案。其中，對已歸集住房專項維修資金的，依法啟用維修資金；對未歸集住房專項維修資金的，由相關業主共同分攤。
《通知》要求，各區、縣(市)物業辦要加強對物業服務企業和住宅小區消防設施管護工作的日常巡視檢查，建立檢查問題臺賬，并實行銷項法逐項解決；要以街道辦事處為平臺，建立執法聯動工作機制，對住宅小區發生消防方面的違法違規行為，由街道辦事處牽頭轉交公安消防部門快速執法，將問題解決在萌芽階段，減少后續執法難度。
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《通知》要求，各區、縣(市)物業辦要指導監督各自轄區內的物業服務企業，切實做好住宅小區消防設施日常管護工作。各物業服務企業要明確重點崗位消防安全責任人，制定消防應急預案，組織開展消防演練，讓員工掌握必備的消防知識和技能。
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