昆明將拍賣1291畝土地 10月11日網(wǎng)上拍賣
9月10日，昆明市國土資源局公布西山區(qū)福海街道23宗國有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。該批土地面積約1291畝，交易起價102億元，土地將于10月11日進行網(wǎng)上拍賣。該批地塊性質(zhì)包含住宅、商業(yè)、教育用地，其中一宗地最高樓面價達到11988元。目前來看，即使是底價成交，也將雙雙刷新昆明總地價與最高樓面價紀錄。
本次西山區(qū)掛出的地塊位于福海街道辦事處，地塊編號為kcxs2017-24-a-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27號，一共有23宗地，供應(yīng)面積約1291畝地，含11宗住宅用地、11宗商業(yè)用地和1宗教育用地。其中，住宅用地面積約723畝，商業(yè)用地約523.47畝，教育用地約44.7畝。該批土地交易起價約102億元，土地單價在410~1134萬元/畝。
住宅地塊編號分別為kcxs2017-24-a-1、3、4、7、12、14、16、18、20、22、27，容積率在1.01-1.64，由于容積率低，所以樓面價高達上萬，在10369~11988元/平方米之間。其中，編號為kcxs2017-24-a-14的住宅地塊面積66671.07平方米（約100畝），容積率＞1.0且≤1.21，起價96709.67萬元，樓面價高達11988元/平米，這一樓面價超過了中海云麓九里創(chuàng)下的11519元/平米的歷史最高樓面價。
編號為kcxs2017-24-a-5、6、11、13、15、17、19、23、24、25、26的11宗土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地。地塊容積率在0.6-1.52，土地單價在480~845萬元/畝。
此外，編號為kcxs2017-24-a-21的地塊屬于教育用地，土地單價約410萬元/畝，也是本次出讓地塊中，土地單價最低的一塊。
102億意味著什么？今年前8月昆明主城已賣地8000畝+，成交金額312.56億元，去年全年成交450億元左右。本次福海街道出讓的地塊總起價高達102億元，如果成交，將成為昆明土地市場中首次突破百億的新總價地王。
記者查詢到，2018年成交的同樣屬于草海地塊的融創(chuàng)萬達城放在當時也是超級巨無霸了，總價74億元；而去年集中成交的巫家壩地塊，總價為69億元。業(yè)界表示，一方面，加大土地供應(yīng)，緩解樓市供需壓力，給樓市降降溫；但一方面，如此高的地價，也讓人吃不消。（云南網(wǎng) 記者楊之輝）
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