老舊小區可申請裝電梯了

（全媒體記者 樊海濤）在許多老舊小區業主的期盼下，日前市政府辦公室發布了《關于印發的通知》（徐政規〔2018〕2號）。為適應社會發展，完善既有住宅的使用功能，推進老年宜居環境建設，根據有關法律、法規規定，結合實際，我市制定《徐州市既有住宅增設電梯建設管理暫行辦法》。市區范圍內既有住宅外墻增設電梯的小區適用本辦法，各縣（市）可參照執行。該辦法將于下月施行。
根據辦法規定，適用本辦法的“既有住宅”，是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，下同。不含地下室）非單一產權住宅。
增設電梯，應當遵循業主自愿、尊重權益、保障安全、美觀實用原則，滿足城市規劃、建筑設計、結構和消防安全等要求，且應當經本幢或本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總戶數三分之二以上的業主同意。
本幢或本單元出資增設電梯的全體業主為增設電梯的建設者，承擔相應法律、法規規定的義務。繳存住宅專項維修資金的業主，可提取該項資金，用于支付個人的分攤費用。增設電梯工程應當委托具有相應資質的勘察、施工、監理單位實施。
該辦法規定，按照屬地管理的原則，各區政府負責本轄區內既有住宅增設電梯的指導、協調和管理工作，負責增設電梯的初審、公示等；按照簡化、便民的原則，辦理審批手續涉及的相關審批部門應當按照優化審批流程要求辦理。建設、勘察、設計、施工、監理等單位依法對建筑工程的質量負責，各街道辦事處負責政策宣傳、業務指導、矛盾協調、社會穩定等工作。
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業主如何申請加裝電梯？
本幢或本單元可推選1—2名業主為申辦手續代理人（也可以原產權單位、小區管理單位或服務機構為代理人）。首先做好準備工作：由具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、解構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規范、標準的設計方案，以及住宅結構改造可行性鑒定報告。
然后通過所在辦事處向區政府提出書面申請。初審部門在小區顯著位置及本幢（本單元）就書面意見和設計方案進行公示，對公示情況形成公示報告。
最后辦理施工手續：向房屋安全行政主管部門申請住宅結構變動許可→向規劃部門申請辦理建設工程規劃許可手續→投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的建筑工程，向城鄉建設主管部門申請辦理施工許可證→增設電梯與原建筑消防安全相關聯且工程投資額在30萬元以上的，到公安機關消防機構辦理消防設計備案→影響防空地下室的，應當依法向人防部門申請辦理相關手續。

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