東港區(qū)政府剛剛通報：溫州城歷史遺留問題，將這樣解決！
核心提示：1月12日，東港區(qū)政府召開溫州城項目歷史遺留問題新聞發(fā)布會，向社會各界通報溫州城項目的基本情況，澄清有關(guān)方面的模糊認(rèn)識，明確下一步推進(jìn)工作的總體思路和主要措施，進(jìn)一步凝聚共識，確保各項歷史遺留問題逐步得到妥善解決。
1月12日，東港區(qū)政府召開溫州城項目歷史遺留問題新聞發(fā)布會，向社會各界通報溫州城項目的基本情況，澄清有關(guān)方面的模糊認(rèn)識，明確下一步推進(jìn)工作的總體思路和主要措施，進(jìn)一步凝聚共識，確保各項歷史遺留問題逐步得到妥善解決。
據(jù)了解，溫州城項目歷史遺留問題多，社會各界高度關(guān)注，各方利益訴求非常強(qiáng)烈。對此，市、區(qū)兩級政府高度重視，積極介入，采取多種措施著力推動問題有效解決。目前，有關(guān)問題特別是退付預(yù)售房款問題已取得了階段性成效。
溫州城項目位于日照市旭陽路以東、興海路以南，由浙江溫州商人于2005年4月聯(lián)合成立的日照信美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。一期占地100畝，規(guī)劃建筑面積15萬平方米，于2010年3月開工建設(shè)，期間面向社會預(yù)售了1500余套房源，預(yù)收資金近3億元。2012年底，因資金、管理、市場等諸多原因?qū)е马椖客９ぃ虚g停滯了近兩年時間。
在此期間，市、區(qū)兩級政府積極協(xié)調(diào)推動，2014年3月，由日照本土企業(yè)日照華信國際貿(mào)易有限公司收購該項目的部分股權(quán)。股東變更后，為推動工程繼續(xù)建設(shè)，新股東投入大量資金，于2014年7月恢復(fù)建設(shè)，當(dāng)年底土建、安裝等工程基本完成。
由于該項目工程施工存在許多不足，特別是消防工程沒有達(dá)到設(shè)計要求，導(dǎo)致無法通過工程驗(yàn)收，加之新公司股東接盤后，又接連遭遇新老股東債務(wù)糾紛、債權(quán)糾紛、資金鏈斷裂等多重不利因素，公司處于資不抵債、瀕臨破產(chǎn)的狀態(tài)，無力進(jìn)行工程方面的整改，導(dǎo)致溫州城項目一直無法交房，廣大預(yù)購房人要求交房和退房款的訴求越來越強(qiáng)烈。
擬定退付預(yù)購房人預(yù)售房款工作方案
2017年12月份，市、區(qū)兩級政府再次成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)推進(jìn)溫州城項目遺留問題的化解。應(yīng)廣大預(yù)購房人的強(qiáng)烈要求，依據(jù)部分當(dāng)事人申請市仲裁委仲裁的結(jié)果，按照當(dāng)時預(yù)售房合同的有關(guān)約定，并與日照信美房地產(chǎn)有限公司充分協(xié)商對接，擬定了退付預(yù)購房人預(yù)售房款的工作方案：
一是責(zé)成開發(fā)企業(yè)查實(shí)所有預(yù)售房檔案資料，核實(shí)好每個預(yù)購房人的預(yù)購房款信息，查閱預(yù)購房合同，確保準(zhǔn)確真實(shí)無誤。
二是督促開發(fā)企業(yè)按照預(yù)購房合同中不能按期交房時退付房款的約定，現(xiàn)場與自愿退房退款的廣大預(yù)購房人依法簽訂退房退款協(xié)議。
三是積極協(xié)調(diào)銀行為企業(yè)提供貸款支持，專項用于預(yù)購房款的退付。在此基礎(chǔ)上，責(zé)成開發(fā)企業(yè)在不能交房時尊重合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
四是組織市區(qū)住建、房管、法院、公證等部門單位全面參與，簡化程序，加快辦理退房退款手續(xù)，為業(yè)主維護(hù)自身權(quán)益提供保障。
已有1171戶登記同意退款退簽
該項工作自2017年12月27日啟動以來，得到了廣大預(yù)購房人的信任、理解和支持，截至2018年1月11日， 1516戶預(yù)購房人中，已有1171戶登記同意退款退簽，903戶已經(jīng)簽訂退款、退簽協(xié)議，目前，協(xié)議簽訂工作正在進(jìn)行當(dāng)中。
另外，首批通過仲裁由法院執(zhí)行和解協(xié)議的23名預(yù)購房人的應(yīng)退資金，今天上午10:00前已分別撥付到預(yù)購房人指定的賬戶。其他已簽約的預(yù)購房人的預(yù)售房款，將按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)撥付到指定賬戶。
東港區(qū)政府將繼續(xù)推動預(yù)購房款退付
下一步，東港區(qū)政府將繼續(xù)推動有關(guān)方面積極穩(wěn)妥地推進(jìn)預(yù)購房款的退付工作，確保每一個有意愿退房款的預(yù)購房人，都能在規(guī)定時間內(nèi)辦理退房、退款手續(xù)，拿回預(yù)購房款。政府及相關(guān)部門將全方位加強(qiáng)監(jiān)督，確保預(yù)售房款安全地退付到廣大預(yù)購房人手中。
另外，針對溫州城項目的財務(wù)、工程審計也已經(jīng)啟動，下步將根據(jù)審計結(jié)果適時對其他債務(wù)糾紛依法作出相應(yīng)處理，必要時將采取依法破產(chǎn)或重組等方式解決。對在規(guī)定時間內(nèi)不同意簽訂退款、退簽協(xié)議的預(yù)購房人，將依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，按照相關(guān)程序予以解決，因?yàn)樯婕暗那闆r復(fù)雜，解決的難度會很大，時間也會很長，還需要各個方面共同努力來推動。
相關(guān)部門表示，敬請廣大預(yù)購房人充分認(rèn)識溫州城項目目前面臨的困境，理解、支持政府協(xié)調(diào)推動解決的工作方案，這一方案既尊重了原有合同的約定、符合法律規(guī)定，又有同類案件的仲裁依據(jù)，是應(yīng)當(dāng)事人要求退房退款而提出的有效工作方案，希望廣大預(yù)購房人支持、配合好預(yù)付房款退付工作。
另外，特別提醒廣大預(yù)購房人，一定要站在維護(hù)大局的高度，正確理解把握，不信謠，不傳謠；同時，政府及相關(guān)部門將認(rèn)真落實(shí)維穩(wěn)責(zé)任，對那些在正常處理工作過程中，惡意鼓動、混淆視聽，甚至造謠生事，擾亂社會穩(wěn)定的，責(zé)成有關(guān)部門依法予以懲戒，造成惡劣影響、觸及法律有關(guān)規(guī)定的，將依法嚴(yán)厲打擊。
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上半年宜賓實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總值43.65億元
強(qiáng)化為民服務(wù)意識 營造良好節(jié)日氛圍
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機(jī)關(guān)事業(yè)單位工勤人員技術(shù)等級考核啟動
感受刺繡魅力 見證發(fā)展成就
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杜絕隱患確保國慶期間燃?xì)獍踩?/a>
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1月12日，東港區(qū)政府召開溫州城項目歷史遺留問題新聞發(fā)布會，向社會各界通報溫州城項目的基本情況，澄清有關(guān)方面的模糊認(rèn)識，明確下一步推進(jìn)工作的總體思路和主要措施，進(jìn)一步凝聚共識，確保各項歷史遺留問題逐步得到妥善解決。
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一是責(zé)成開發(fā)企業(yè)查實(shí)所有預(yù)售房檔案資料，核實(shí)好每個預(yù)購房人的預(yù)購房款信息，查閱預(yù)購房合同，確保準(zhǔn)確真實(shí)無誤。
二是督促開發(fā)企業(yè)按照預(yù)購房合同中不能按期交房時退付房款的約定，現(xiàn)場與自愿退房退款的廣大預(yù)購房人依法簽訂退房退款協(xié)議。
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該項工作自2017年12月27日啟動以來，得到了廣大預(yù)購房人的信任、理解和支持，截至2018年1月11日， 1516戶預(yù)購房人中，已有1171戶登記同意退款退簽，903戶已經(jīng)簽訂退款、退簽協(xié)議，目前，協(xié)議簽訂工作正在進(jìn)行當(dāng)中。
另外，首批通過仲裁由法院執(zhí)行和解協(xié)議的23名預(yù)購房人的應(yīng)退資金，今天上午10:00前已分別撥付到預(yù)購房人指定的賬戶。其他已簽約的預(yù)購房人的預(yù)售房款，將按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)撥付到指定賬戶。
東港區(qū)政府將繼續(xù)推動預(yù)購房款退付
下一步，東港區(qū)政府將繼續(xù)推動有關(guān)方面積極穩(wěn)妥地推進(jìn)預(yù)購房款的退付工作，確保每一個有意愿退房款的預(yù)購房人，都能在規(guī)定時間內(nèi)辦理退房、退款手續(xù)，拿回預(yù)購房款。政府及相關(guān)部門將全方位加強(qiáng)監(jiān)督，確保預(yù)售房款安全地退付到廣大預(yù)購房人手中。
另外，針對溫州城項目的財務(wù)、工程審計也已經(jīng)啟動，下步將根據(jù)審計結(jié)果適時對其他債務(wù)糾紛依法作出相應(yīng)處理，必要時將采取依法破產(chǎn)或重組等方式解決。對在規(guī)定時間內(nèi)不同意簽訂退款、退簽協(xié)議的預(yù)購房人，將依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，按照相關(guān)程序予以解決，因?yàn)樯婕暗那闆r復(fù)雜，解決的難度會很大，時間也會很長，還需要各個方面共同努力來推動。
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