煩！樓上衛(wèi)生間漏水10多年未解決樓下住戶遭了秧
黃阿姨說(shuō)這套房子是2006年從朋友手中購(gòu)得，隨后將房子租給了別人，當(dāng)時(shí)衛(wèi)生間就是漏的。由于漏水，黃阿姨找過(guò)樓上的住戶。
黃阿姨之后外出務(wù)工，就沒(méi)有再管這個(gè)事情。直到今年，黃女士搬回來(lái)居住，發(fā)現(xiàn)漏水的問(wèn)題越發(fā)嚴(yán)重，對(duì)她的生活造成了困擾。
黃阿姨說(shuō)他多次請(qǐng)過(guò)維修師傅過(guò)來(lái)查看，師傅們都說(shuō)可能是樓上的防水出了問(wèn)題。前段時(shí)間，黃阿姨再次找到了樓上住戶。
前幾天，樓上住戶的女兒來(lái)找到了黃阿姨，表示將離開一個(gè)月不住人，如果一個(gè)月后還漏水，就表示和他們沒(méi)關(guān)系。
黃阿姨表示樓上有3天沒(méi)有住人，但還不時(shí)有水在滴，應(yīng)該是之前樓上衛(wèi)生間積聚的水。黃姨媽擔(dān)心，即便樓上一個(gè)月不住人不漏水了，那以后再住人這水還是會(huì)漏，沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題。隨后，記者陪同黃阿姨來(lái)到了所屬的迎喜門社區(qū)，工作人員說(shuō)他們知道這個(gè)問(wèn)題，但是一直沒(méi)能將雙方約到一起商量解決辦法，當(dāng)著記者的面，社區(qū)工作人員聯(lián)系上了樓上住戶的女兒，對(duì)方表示中午一點(diǎn)見面協(xié)商此事。
這衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致黃阿姨無(wú)法正常使用可真是夠鬧心的，漏水到底是什么原因？鄰里之間在這個(gè)問(wèn)題上能達(dá)成一致意見嗎？樓下漏水，樓上到底有沒(méi)有責(zé)任？
中午1點(diǎn)，樓上住戶的女兒彭女士、黃阿姨、居委會(huì)三方準(zhǔn)時(shí)來(lái)到了黃阿姨家中，彭女士首先表明了自己原先的觀點(diǎn)。一個(gè)月不住人，如果一個(gè)月后還漏水，就表示和他們沒(méi)關(guān)系。
對(duì)于這個(gè)觀點(diǎn)，黃阿姨并不認(rèn)可，他們覺(jué)得樓上1個(gè)月不用水，也許衛(wèi)生間是不漏了，但是以后樓上一旦用水，這漏水又會(huì)發(fā)生。此外，彭女士對(duì)是不是她家的防水出了問(wèn)題心存疑慮，在居委會(huì)的協(xié)調(diào)下，黃阿姨請(qǐng)來(lái)了附近一位懂水管維修的王師傅。王師傅表示，這屬于頂層防水沒(méi)有搞好漏水。
彭女士對(duì)王師傅說(shuō)的并不認(rèn)可，王師傅再次進(jìn)行了解釋。但彭女士始終認(rèn)為，她家?guī)滋鞗](méi)有用水，樓下還在漏水，說(shuō)明不是她家漏，她并不同意維修人員說(shuō)的衛(wèi)生間底層還積聚著沒(méi)有漏完的水。
在彭女士所在的6樓，我們只看到以前漏水存在的少量印記，衛(wèi)生間、廚房等地現(xiàn)在并沒(méi)有她所說(shuō)的漏水情況。彭女士說(shuō)她今天來(lái)也是希望問(wèn)題能夠妥善解決，如果是她家的問(wèn)題她也不會(huì)逃避。
現(xiàn)在，雙方的分歧在于，到底是防水的問(wèn)題還是管道損壞的問(wèn)題并不肯定，對(duì)于維修所需要的資金到底該誰(shuí)出也不清楚，對(duì)此，我們咨詢了律師。
湖北思捷律師事務(wù)所許律師表示，根據(jù)我國(guó)民法通則的相關(guān)規(guī)定，在處理相鄰關(guān)系的時(shí)候，要有利于生產(chǎn)和生活的原則，如果樓上漏水造成樓下的影響，不管漏水的原因是怎么產(chǎn)生的，樓上的居民有義務(wù)配合樓下的進(jìn)行檢查維修更換等。
許律師說(shuō)，在進(jìn)一步處理這個(gè)問(wèn)題前，要先弄清漏水的原因，根據(jù)原因判定誰(shuí)負(fù)責(zé)任。經(jīng)過(guò)檢查，如果樓上漏水的原因是由于樓上的居民防水沒(méi)有做好或者壞了或者使用不當(dāng)，那么這個(gè)維修費(fèi)用由樓上的承擔(dān)，如果是由于自然耗損的原因，比如主水管道因?yàn)槟昃檬薨l(fā)生滲漏造成漏水，這個(gè)維修費(fèi)用由所有使用這個(gè)管道的共同承擔(dān)。
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前幾天，樓上住戶的女兒來(lái)找到了黃阿姨，表示將離開一個(gè)月不住人，如果一個(gè)月后還漏水，就表示和他們沒(méi)關(guān)系。
黃阿姨表示樓上有3天沒(méi)有住人，但還不時(shí)有水在滴，應(yīng)該是之前樓上衛(wèi)生間積聚的水。黃姨媽擔(dān)心，即便樓上一個(gè)月不住人不漏水了，那以后再住人這水還是會(huì)漏，沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題。隨后，記者陪同黃阿姨來(lái)到了所屬的迎喜門社區(qū)，工作人員說(shuō)他們知道這個(gè)問(wèn)題，但是一直沒(méi)能將雙方約到一起商量解決辦法，當(dāng)著記者的面，社區(qū)工作人員聯(lián)系上了樓上住戶的女兒，對(duì)方表示中午一點(diǎn)見面協(xié)商此事。
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