9月份南京租房市場轉入"淡季" 平均租金2714元

今年的暑假，北上廣深房租上漲“兇猛”，南京的房租也出現季節性小幅上漲。不過，隨著畢業季、開學季的落幕，9月份南京租房市場轉入“淡季”。根據南京我愛我家研究院的統計，剛剛過去的9月，南京套均租金為2714元，較8月微降14元，環比下滑0.5%。
從各區租金來看，南京租房區域差異依舊較為明顯。其中，建鄴區套均租金4038元，位居第一；浦口區套均租金1907元，租金水平較低，不足主城中心區的五成。
兩居室是租房市場最普遍的戶型，也最受合租租客歡迎。根據南京我愛我家研究院數據統計，9月份在南京租一套兩居室，主城區均需3000元以上：鼓樓區平均3218元，建鄴區平均4075元，秦淮區平均3120元，最低的是玄武區，也達到3005元。相比較而言，江寧、江北等區域租住兩居室則要便宜的多，如江寧平均2482元，浦口平均僅為1846元。
另外，隨著畢業季、開學季租房旺季的結束，南京租房需求回落，租房供應量相對增加。9月南京租房房客比增至1.17，表明南京租房供需得到緩解，租房供應充足。
隨著9月份租房供求關系轉變，租客看房次數和租房被看次數也有所變化，租客看房次數增加至3.8次，租房平均被看次數和8月相差不大，需要平均帶看4.5次方可出租出去。
據業內人士說，從8月開始，南京租金水平持續小幅下滑，租房市場進入淡季，租房供應充足，供需關系得到極大改善。預計接下來的10月，一直到農歷春節前，南京租房需求將持續回縮，租金水平預期將持續回落。但租金的下滑空間有限，整體來看，南京租房市場持續平穩運行。
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南京啟動中介和長租公寓信息登記
為進一步規范住房租賃市場秩序，培育和發展我市住房租賃市場，最近南京針對在寧各房屋租賃企業及有關房地產開發企業進行信息統計和登記登記，逾期不登記的企業將會被列入南京租賃行業重點監控企業名錄。
公告中明確，在本市行政區域內從事住房租賃經營活動的房屋租賃企業及其分支機構、房地產經紀機構及其分支機構、房地產開發企業及其分支機構；籌建和已運營的集中式住房租賃項目（長租公寓），其相關企業需在10月31日之前，前往南京市房屋租賃管理辦公室（華僑路35號415室）登記項目信息。
據了解，開展從事房屋租賃經營活動的企業信息登記和統計是政府層面完善管理的基礎性嘗試，將建立從業門檻，使得非正規公寓機構將逐步退出市場。
紫金山記者 錢建芬

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