杭州實惠樓盤漸少 高價地即將開閘入市
搖號政策施行近半年以來，購房者在挑選房子時的心態，也發生了微妙的轉變。
就在今年上半年，不少人買房還只考慮新房與二手房價格的倒掛幅度，有紅利就一哄而上。但隨著這些熱盤紅盤逐漸清盤，大量高價地即將入市，如何挑選真正適合自己的房子，是購房者所關注的。
據統計，申花、城東新城、蕭山市北、良渚等潛在供應量較大的板塊，接下去都將有樓盤帶頭入市。
高性價比樓盤陸續清盤，逢開必罄成過去時
回想今年上半年，那些有價格紅利的樓盤，其報名人群中甚至有不少人從未到訪過售樓部，不知道戶型、沒看過樣板房就直接報名了，除了投資客，這其中也不乏一些沒有考慮清楚自身需求的購房者。
而隨著這些紅盤一個接一個地清盤，火熱了兩年的杭州樓市也正逐漸褪去熱度。今年下半年到明年上半年有望入市的新盤，大多是高價地。某房企營銷總直言，接下去市場將回歸理性，產品本身品質過硬，才是房子能賣得出去的保證。
一個明顯信號是，已經有樓盤在搖號開盤后有房源剩余，其中不乏口碑頗佳的品質房企開發的樓盤，“逢開必罄”已經正式成為過去時。“底樓或者朝向不好的房源，就會剩下來，沒人愿意選。”某樓盤工作人員表示，改善型的項目，購房者有足夠購買力的情況下，肯定希望選到中意適合的房源，而不像過去那樣即使樓層不好，也會為價格紅利下單買入。
在堅決遏制房價上漲的大背景下，限價政策將繼續嚴格執行，對于購房者而言，目前還有如楊柳郡、西湖國際城、梧桐郡等項目與周邊二手房存在一定程度的倒掛。但這些樓盤固然有著較高的性價比，其中簽率往往很低，未必就能買到。對于剛需購房者來說，參與搖號買房，可以將注意力放到一些總價較低、相對沒那么熱門的樓盤上，比如位于富陽的大家金鈺府，除了富陽的購房者外，在之江、濱江工作的剛需型購房者也完全可以考慮。
潛在供應量巨大的板塊，都有樓盤即將帶頭入市
目前，杭州樓市的隱性庫存其實很可觀，去年以來成交的大量地塊都未入市，其中不乏高價地塊。有不少項目雖然開放售樓部已經有一段時間，卻一直沒有開盤，仍在和限價政策作博弈。
接下去，這些高價地樓盤何時會入市是大家最為關注的，畢竟這些板塊的產品定位都差不多，首先入市的樓盤所申領出來的預售證價格，基本上就代表了該板塊接下去的均價，具有較高的參考意義。目前記者了解到，在一些供應量較大的板塊，都將有樓盤帶頭入市。
申花板塊的首開杭州金茂府，近期剛剛領出高層房源的預售證，均價47046.08元/㎡，接下去，其疊排房源也將入市。而該板塊內還有融信、萬科、遠洋、綠城等多個品牌房企的項目，是改善型樓盤扎堆的一個區域，由于地價較高，今年下半年這一區域是否還會有其它樓盤入市還很不好說。
另一個供應量較大的板塊城東新城，高價地云集。板塊內某樓盤已明確今年不開盤，另一樓盤因拿不到理想的備案價格而遲遲未領出預售證，在這樣的局面下，首開東城金茂府有望打破這一區域的供應荒。
位于蕭山市北的融信杭州世紀，是板塊內價格最高的一宗地塊，這一區域去年出讓了多宗涉宅用地，吸引了不少大牌房企進駐。這一項目也是融信繼創世紀后又一“世紀系”的產品，受到了蕭山改善客群的關注。
與高層房源不同的是，排屋類產品的客群比較獨立，因此受到市場波動的影響相對較小。不少高價地都選擇了“高低配”的產品規劃，據悉一些房企已做出決策，會選擇先售賣排屋類產品。陽光城上林湖的排屋組團以及融信沐瀾的疊墅組團，就即將率先入市。
2018年度海口市中小學教師系列專業技術資格評審結果公示
[社會]浮梁縣公安破獲采伐重點保護植物案
入伏頭一天，市區很悶熱
遂寧市川劇團為市民送上文化大餐
臨沂書圣文化節|"城"有詩書氣自華 群賢畢至品墨香
杭州實惠樓盤漸少 高價地即將開閘入市
[金堂縣]金堂縣國有企業改革正式拉開帷幕
灑河橋鎮一廢舊工廠變身為影視基地
寧夏將開展涉黑涉惡線索集中排查
桃源縣剪市鎮巖子崗完小進行“助殘募捐”活動
春運首日：洛陽火車站秩序井然
龍川傳達貫徹市“兩會”精神 奮力開啟高質量發展新征程
國家公祭日 寶雞大學生自發舉行悼念活動
新余鋼鐵集團有限公司廢酸回收再生改造項目環境影響評價信息第二次公示
省檢查組到綿竹檢查指導防汛減災工作
天臺縣打造全域大花園 建設美麗經濟帶
海南兩大學生手機被盜 轉走上萬元身份信息“被網貸”
2018年北海市高新技術企業認定業務培訓班召開
鄭家齊率隊督查市區凈地整理項目進展情況
麻川村：修復水毀助生產