賬目收支皆可公示 各方期待新業委會
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小區業主內部應統一好意見和思想，抱以解決問題和打破僵局的理性態度，與社區進行良性溝通，在蓮都區物管中心的指導下進行規范選舉，產生新一屆業委會。
因東方明珠小區很多業主不滿業委會擅自與金龍物業續簽合同，業委會委員迫于壓力紛紛離職，繼而又暴露出物業對小區廣告、店鋪出租收益不公開等問題。近日，金龍物業管理公司對業主們提出的問題作出了回應，表示之前的賬目收支都可公示出來，也希望能盡快成立一個新的業委會。
金龍物業：如果業主確實有疑問，賬目收支可以公示
近日，記者來到金龍物業管理公司，見到負責人朱經理，向其咨詢了一些業主們普遍關注的問題。朱經理首先向記者解釋了物業合同一事，他告訴記者，2011年由房地產開發商作為大業主和金龍物業簽訂了前期物業合同，其中有一個條款就是當小區業委會成立之時，這個前期合同隨即終止。
“自業委會3月份成立以來，我們一直在和業委會溝通，商議重新確定合同關系，同時也討論了合同中的一些細節，比如獎懲考核、有效投訴、押金等事宜。”朱經理有些無奈地說，后來其中一個業委會副主任將合同發到了業主群里，業主們出現了很多反對的聲音，這份合同隨后作廢。
關于小區廣告、店鋪出租等收益，朱經理表示業委會在成立時提出的第一個要求，就是將所有收益費用和收支明細移交給他們，以后費用也由他們來收。“這個錢我們之前是代收代管的，有一部分用到小區的一些較大的公共建設和維修當中。我們也和建設局確認過的，前期的經營收入是可以用到公共建設當中的。還有一部分可以用來彌補物業費的不足，這個物業相關法規上也有依據。不過我們目前為止還沒有將這筆錢充作物業費過。”朱經理說。
對于朱經理說的這兩點，記者隨后向蓮都區建設分局辦公室主任琚鵬飛求證，琚鵬飛也證實了這個說法。
“2011年到2016年的經營收入是每年都有公布的，2017年的確沒有公布，不過這是因為我們考慮到業委會即將成立，既然他們之前就提出要接管經營收入，那我們就說到時把這塊東西全部移交給業委會。”朱經理表示，如果業主確實有疑問，他們也可以把之前的賬目收支都公示羅列出來，這并不是大問題。
朱經理表示，他們也希望東方明珠小區能盡快成立一個新的業委會，物業將會與業委會互相配合，把業主們關心的一些問題都解決掉。
熱心業主代表：應盡快選出新業委會，審計清算相關賬務
隨后，記者向熱心業主代表李先生詢問了相關事宜的進展情況，李先生表示啟動第二屆業委會的籌備工作是當務之急。必須盡快選出新業委會，再以業委會為主體，代表全體業主聘請第三方專業審計機構，對物業公司前期涉及業主利益的賬目進行審計清算。
與此同時，李先生表示第二屆業委會必須公開選舉。他告訴記者，目前小區的樓道長制度已經基本成型，小區內47幢樓已經完成業主群的建設，希望每個業主都能參與小區的建設管理。
“后期我們會在業委會籌備組的帶領下，接受業主的自薦和樓道的推薦，選出合適的業委會候選人。而且業委會的人數需要擴大，因為我們小區人數眾多，第一屆業委會只有11人，這個規模覆蓋率還不夠，應擴大至二十幾人甚至更多。”在李先生看來，業委會的選舉必須全體業主投票，這樣才能選出最能代表廣大業主利益的委員。
“第二屆業委會成立以后，應出臺一系列針對物業公司的考核辦法，可參考其他成熟小區或其他城市治理大型小區的經驗，制定出一個合理的考核方案，從而可以常態化地監督物業公司。”李先生坦言道，解決小區當前的問題不僅要對物業進行考核，對業主也要有要求，所以必須也要出臺小區行為規范和業主公約，屆時需要各樓道長與熱心業主挨家挨戶進行溝通，并要求每家每戶簽字，來約束業主的不文明行為。
“這樣雙管齊下，東方明珠小區肯定可以成為麗水東大門名副其實的耀眼明珠！”他充滿期待地說。
主管社區：希望業主抱以理性態度，統一意見是關鍵
針對第二屆業委會的成立，東方明珠小區所屬的東升社區居委會主任楊林波也提出了自己的看法。“我們希望小區業主內部統一好意見和思想，抱以解決問題和打破僵局的理性態度，與社區進行良性溝通，在蓮都區物管中心的指導下進行規范的選舉，產生新一屆業委會。”楊林波表示業主們意見的統一至關重要，這樣社區可以配合好選舉工作。
“東方明珠小區有47幢樓推選了樓道長，這個情況我也知道，但我對其中幾個樓道長的資格有質疑。有的一直未交物業費，有的還在樓頂搭起了棚子養狗，我覺得這些人是不能當樓道長的，也不能成為業委會的候選人。”楊林波表達了不同的意見。
目前，東方明珠小區新一屆的業委會仍在籌備當中，預計國慶后將會啟動選舉程序，晚報也將繼續關注事情的發展。
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近日，記者來到金龍物業管理公司，見到負責人朱經理，向其咨詢了一些業主們普遍關注的問題。朱經理首先向記者解釋了物業合同一事，他告訴記者，2011年由房地產開發商作為大業主和金龍物業簽訂了前期物業合同，其中有一個條款就是當小區業委會成立之時，這個前期合同隨即終止。
“自業委會3月份成立以來，我們一直在和業委會溝通，商議重新確定合同關系，同時也討論了合同中的一些細節，比如獎懲考核、有效投訴、押金等事宜。”朱經理有些無奈地說，后來其中一個業委會副主任將合同發到了業主群里，業主們出現了很多反對的聲音，這份合同隨后作廢。
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