不讓公積金貸款購房 開發(fā)商或被暫停網(wǎng)簽
去年以來，我市一些市民在購房時，普遍遇到這么一個問題：開發(fā)商不愿接受職工使用住房公積金貸款購房。以后，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商或被暫停網(wǎng)簽。近日，市房地產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為有關(guān)事項的通知》，對此予以明確。
據(jù)介紹，急需回籠周轉(zhuǎn)資金的開發(fā)商認為公積金貸款流程繁瑣、回款太慢,更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。
“房子是用來住的,不是用來炒的。要知道炒房者基本上是采用全款購房,拒絕公積金貸款也就是相當(dāng)于變相支持炒房。”市房地產(chǎn)管理局有關(guān)工作人員說。
《通知》要求，使用住房公積金貸款購房的，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式的同等權(quán)利；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請預(yù)售許可前，需提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，應(yīng)及時到市住房公積金管理中心辦理公積金貸款準入手續(xù)。
此外，市房地產(chǎn)管理局將積極配合市住房公積金管理中心等監(jiān)管部門依法加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為的監(jiān)督檢查。對存在的問題責(zé)令限期整改；對情節(jié)嚴重的，將暫停其項目的網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付等業(yè)務(wù)，將其行為記入企業(yè)信用檔案。而企業(yè)信用不好，就有可能在拿地等方面受到限制，最終將被逐出我市房地產(chǎn)市場。
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據(jù)介紹，急需回籠周轉(zhuǎn)資金的開發(fā)商認為公積金貸款流程繁瑣、回款太慢,更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。
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此外，市房地產(chǎn)管理局將積極配合市住房公積金管理中心等監(jiān)管部門依法加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為的監(jiān)督檢查。對存在的問題責(zé)令限期整改；對情節(jié)嚴重的，將暫停其項目的網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付等業(yè)務(wù)，將其行為記入企業(yè)信用檔案。而企業(yè)信用不好，就有可能在拿地等方面受到限制，最終將被逐出我市房地產(chǎn)市場。
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