網上申請辦理登記，多項收費環節取消

　　《無錫市不動產登記條例》于8月1日起實施。“這對保護不動產交易安全，使百姓少跑腿、多辦事有積極意義。”市國土局不動產登記局負責人說。這是全國地級市中的第一部不動產登記法規。
2016年7月5日,我國取消繼承登記強制公證。但房屋繼承、遺贈必須辦理不動產登記，且須對被繼承人的婚姻、親屬關系、扶養、遺囑等內容明確無誤。“遇到轉繼承或代位繼承情形的，或建造年代久遠、幾易其主的房屋實際居住的當事人申請不動產登記的，調查面更廣，當事人自行取證難度大，登記機構一旦審查不周，極易引發行政訴訟。”市不動產登記局人士說。為此，《條例》明確不動產登記機構以政府購買服務的形式委托公證處等專業機構核查。這樣既保障了交易安全，老百姓又可以少跑腿、少交費。
期房抵押等交易要進行預告登記。以前預告抵押權人要到登記機關取得登記證明，并出一定費用。如登記證明遺失的，預告抵押權人還要發表遺失聲明，才能辦理相應登記。《條例》明確了當事人申請預告登記的，登記機構可以不頒發不動產登記證明。這樣，預告抵押權人再也不用擔心證書的保管和交接問題，減少相關費用支出。
我市不動產抵押與存量房買賣占很大比重，此類不動產登記發證量約占30%。早前申請人和銀行人員要到登記機關排隊辦理此類事項。《條例》明確，當事人或者其代理人可以到登記機構各服務場所或者通過網絡申請不動產登記，但法律、法規另有規定的除外。這樣，申請人可以隨時隨地通過網絡提交申請材料，避免了排隊等候和往返跑路，銀行辦理人員在網上提交材料后，亦可合理安排時間到登記窗口現場領多本證書，也節約了時間。
市不動產登記局人士估算，《條例》取消了預告登記發證明、登記前公證費、證書配圖等環節，按近3年來不動產登記數量計算，為百姓節約開銷3000多萬元，并減少了時間成本。《條例》又對公證、公示等環節加以規范，使不動產交易在更安全、有序的環境中進行，有效減少了相關訴訟發生的可能性。

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