兒媳私自把房賣了鬧上法庭

　　齊齊哈爾新聞網12月23日訊 （張悅 張敏智）11月22日，建華區法院民事審判一庭審理了一起房屋買賣合同糾紛案，案件中，兒媳婦沒經過婆婆同意，私自將房屋出賣，最終鬧上了法庭。
市民譚某相中了一處臨湖房屋，約定第二天給付賣方定金3萬元，約定半個月付清余下房款，并辦理過戶手續，交完定金后，譚某卻找不到賣方人影，一打聽才知道，這個賣房人是房屋所有權人的兒媳，原來，其婆婆只是讓她打聽是否有買房的，并沒讓她出賣。因糾紛得不到解決，譚某一紙訴狀，將賣房人告上法庭。
法官在此提醒市民，賣房是大事，為了減少不必要的糾紛，購房時，買賣雙方一定要注意以下幾點：一定要訂立好書面合同，盡量繞過中介公司，可以免去中介費。謹防因為定金約定不明發生糾紛。賣方一定要將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，并一定以書面的形式在合同上寫明；要弄清楚房屋是否“共有”，共有人是否同意出售，是否被抵押，是否書面告知抵押權人，是否出租，承租人是否放棄優先購買權，一定確保在房屋過戶前后收到房款；買房人在繳納首期款后，賣方最穩妥的方法是能取得買方貸款銀行的房貸承諾；避免違約責任。簽合同前，買方應當實地調查、了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業維修資金、物業收費等情況，最重要的一定是應當至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等，房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。貸款應當向銀行咨詢貸款條件和可貸數額身份證，房屋產權證，記住買房付款后要收取收據。最后一定在收房過戶時驗收水、電液化氣等等。

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