首付提升利率上浮太原房貸門檻越來越高
首付從二成升至三成，利率從打折到基準(zhǔn)利率再到上浮10%……記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，省城房貸門檻越來越高，讓不少準(zhǔn)備買房的人倍感壓力。
房貸成本升高
“首套房的首付已經(jīng)從二成調(diào)到三成了，利率從基準(zhǔn)利率調(diào)到上浮10%了。二套從三成首付調(diào)到四成，利率從上浮10%調(diào)整到至少上浮15%……”昨日，在長風(fēng)西街一家售樓處，工作人員這樣說道。而在濱河西路附近一家樓盤銷售人員則告訴記者，去年年底，個(gè)別客戶還能申請到八五折房貸利率，今年開始便成為基準(zhǔn)利率了，就在最近一個(gè)月來，利率已經(jīng)上漲了10%。不過，就這樣，房子銷售還是一片火熱，半個(gè)月前的限購令似乎反倒促使一部分人更快地著手買房。
記者從幾家樓盤銷售中心了解到，從去年開始，銀行合作的樓盤數(shù)量在有序遞減。去年大部分樓盤合作銀行有五六家，現(xiàn)在很多都是一兩家。有工作人員表示，貸款政策一再收緊，但當(dāng)前的貸款利率仍然處于歷史較低水平。不過，這個(gè)上浮幅度仍然給購房者帶來壓力。 部分先前買房但貸款一直沒有審批或放款的，會受到利率上升的影響，購房付出的成本多了很多。例如，申請一筆住房貸款100萬元、期限為30年的商業(yè)貸款，在等額本息的還款方式下，利息支出總計(jì)為910616.19元，每月還款5307.27元。利率上浮10%后，也就是5.39%的話，同樣貸款100萬元、30年期限，每月需還款5609.07元，利息支出總計(jì)為1019264.23元，比基準(zhǔn)利率多還10萬余元。由于各家銀行執(zhí)行利率并不相同，如果按照部分銀行15%以上的上浮程度，購房者支出的利息成本將會更多。
政策持續(xù)加碼
記者了解到，5月14日，太原住房限購政策正式實(shí)施，除了很多購房人失去了購房資格外，銀行的房貸政策也漸趨收緊。而近日，山西省市場利率定價(jià)自律機(jī)制秘書處發(fā)布的一則文件，明確了太原市差別化個(gè)人住房信貸政策的最新調(diào)整方案，對符合購房條件的貸款人申請個(gè)人住房貸款的最低首付款比例和最低貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。
此次關(guān)于個(gè)人住房信貸政策的具體調(diào)整如下：對于貸款購買首套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例由之前購房合同總價(jià)的20%調(diào)整為30%，貸款利率由之前不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍調(diào)整為不低于基準(zhǔn)利率的1倍；對于貸款購買一套住房后再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，最低首付款比例由之前購房合同總價(jià)的30%調(diào)整為40%，貸款利率由之前不低于基準(zhǔn)利率調(diào)整為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對于貸款購買第三套及以上住房的居民家庭，建議暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
文件規(guī)定，山西省市場利率定價(jià)自律機(jī)制各成員單位可結(jié)合客戶的貸款情況、信用狀況、收入水平及其他因素對新受理的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)具體確定實(shí)際首付款比例和貸款利率，但不得突破通知規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，山西轄區(qū)內(nèi)各大商業(yè)銀行均是山西省市場利率定價(jià)自律機(jī)制的成員單位。
記者了解到，自從去年起，金融政策就持續(xù)收緊，房貸的放款速度在不斷減緩，從申請貸款到發(fā)放貸款，平均需要三個(gè)月甚至更長的時(shí)間，同樣能提供貸款的公積金，放款速度比商業(yè)貸款更慢。在政策持續(xù)加碼的環(huán)境下，購房者的壓力也進(jìn)一步加大。
深耕細(xì)作煥然古樓
貨車側(cè)翻司機(jī)獲救
祖國，西藏洞朗阿桑村向您報(bào)告
中共河南省委關(guān)于追授李芳同志“河南省優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”稱號并開展 向李芳同志學(xué)習(xí)活動的決定
淮北市農(nóng)委組織開展紀(jì)念建黨97周年專題黨課
首付提升利率上浮太原房貸門檻越來越高
英西中學(xué)舉行2018屆高三60天沖刺誓師大會
高新區(qū)再添一處免費(fèi)生態(tài)城市公園
前進(jìn)區(qū)轉(zhuǎn)變作風(fēng)在行動
西湖：“雷鋒列車”開進(jìn)美麗鄉(xiāng)村
副市長羅蒙到三臺聯(lián)系村宣講省委、市委全會精神
云VR展區(qū)讓你親臨“槍戰(zhàn)”
周樂彬深入金武村調(diào)研指導(dǎo)軟弱渙散黨組織整頓工作
特校有家超市每天只開1.5小時(shí)
唐河縣龍?zhí)舵?zhèn)鐘莊小學(xué)課間活動豐富多彩
創(chuàng)新是民族進(jìn)步的靈魂
冷空氣來了 但降溫不算強(qiáng) 下周一開始回暖
7月份廣元核心CPI同比上漲1.3%
【感言】辦惠民實(shí)心事 做群眾貼心人
北侖區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境助推開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展