開(kāi)發(fā)商逾期交房法院立案當(dāng)日凍結(jié)賬戶，業(yè)主維權(quán)領(lǐng)取830萬(wàn)元違約金
法院工作人員給業(yè)主發(fā)放逾期交房違約金
（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者梁爽通訊員聶南山王田甜）“大半輩子的心血買(mǎi)了套房，卻遭遇逾期交房，現(xiàn)在我們終于討回了說(shuō)法！”14日上午9時(shí)30分，只聽(tīng)短信一響，2萬(wàn)余元違約金入賬，市民宋先生一邊看手機(jī)一邊興奮地告訴長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者：“法院工作人員太有效率了，10來(lái)天就把830余萬(wàn)元違約金全要回來(lái)了。”
當(dāng)天上午，武漢中院召開(kāi)執(zhí)行案款集中發(fā)還發(fā)布會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)還（網(wǎng)匯）案款共計(jì)830余萬(wàn)元。507件武漢某房地產(chǎn)公司涉眾逾期交房、逾期辦證違約金執(zhí)行案，在立案14天后全部執(zhí)行完畢。
宋先生介紹，2017年，他與武漢某房地產(chǎn)公司簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的位于江夏區(qū)的商品房，合同約定該房地產(chǎn)公司應(yīng)于當(dāng)年3月底交房，并于交房之日起90日內(nèi)辦理完初始登記，逾期則按已付房?jī)r(jià)款的千分之一、百分之零點(diǎn)五支付逾期交房、逾期辦證的違約金。
然而，當(dāng)宋先生和其他業(yè)主交清全部購(gòu)房款后，該樓盤(pán)遲至當(dāng)年10月才交付。眾業(yè)主以開(kāi)發(fā)商違約，合法權(quán)益受損為由，要求賠償。
該開(kāi)發(fā)商則以當(dāng)時(shí)所購(gòu)房屋房?jī)r(jià)便宜，均價(jià)才每平方米5000多元，現(xiàn)房?jī)r(jià)已上漲，業(yè)主獲利甚多，不應(yīng)再計(jì)較延期交房等為理由，并且說(shuō)延期交房系2016年連續(xù)強(qiáng)降雨等不可抗力因素所致，應(yīng)予免責(zé)。眾業(yè)主對(duì)此不予認(rèn)可，有的認(rèn)為所交付房屋的質(zhì)量亦有問(wèn)題。雙方對(duì)此爭(zhēng)執(zhí)不下。
今年2月，507名業(yè)主先后向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，4月，武漢仲裁委員會(huì)先后作出仲裁裁決書(shū)，裁決該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向申請(qǐng)人（眾業(yè)主）支付逾期交房、逾期辦證違約金（每套房的業(yè)主1萬(wàn)至3萬(wàn)元不等）。仲裁裁決書(shū)生效后，該房地產(chǎn)公司未履行賠償義務(wù)，今年8月，眾業(yè)主分兩批集中向市法院申請(qǐng)執(zhí)行。
為防止財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，8月30日，市法院在第一批50件案件立案當(dāng)日，即通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)查詢被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有銀行存款且可足額清償債務(wù)，遂迅速作出裁定凍結(jié)其賬戶1000萬(wàn)元；第二批457起案件于9月4日立案移送執(zhí)行。9月5日，開(kāi)發(fā)商收到法院送達(dá)的執(zhí)行通知書(shū)、財(cái)產(chǎn)報(bào)告令等法律文書(shū)后，經(jīng)反復(fù)釋法明理，表示愿意配合法院執(zhí)行工作。法院組織雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)溝通后，開(kāi)發(fā)商當(dāng)日就將830余萬(wàn)元案款匯入法院指定賬戶，次日，法院裁定解除了上述1000萬(wàn)元的凍結(jié)。
此后，市法院執(zhí)行局多次與財(cái)務(wù)人員溝通，與對(duì)口銀行協(xié)調(diào)，并與業(yè)主們建立微信群，確保及時(shí)提交領(lǐng)款賬戶資料等。14日上午，60余名業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)辦理了領(lǐng)取手續(xù)，400余人通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬領(lǐng)取了執(zhí)行款項(xiàng)。
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