上周蘇州樓市推新活躍　二手房成交環(huán)漲四成多

　　(記者思齊)據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周(6月4日—6月10日)蘇州市區(qū)商品房、二手房成交量雙雙環(huán)漲。具體說來，商品房整體推新比較活躍，單周成交表現(xiàn)不錯，共計2468套，其中住宅成交1710套，環(huán)比前一周稍有增加;二手房成交持續(xù)火熱，共計2062套，其中住宅成交1857套，環(huán)比前一周上漲約42%。
　　上周共有5盤新領(lǐng)預(yù)售，分別是：相城區(qū)湖畔樾山30套聯(lián)排別墅;吳江區(qū)綠地江南華府90套洋房，四季風(fēng)景商業(yè)廣場705套房源;園區(qū)白塘壹號332套洋房和高層;吳中區(qū)水泊堂前360套房源。從商品住宅區(qū)域成交量來看，上周吳江區(qū)以675套成績依舊占據(jù)榜首;吳中區(qū)和高新區(qū)緊隨其后，分別成交398、298套。不得不說，今年以來，吳江區(qū)、吳中區(qū)是推新大戶，尤其是熱門老盤相繼進入清盤時代，帶動區(qū)域成交;而4月份起，高新區(qū)表現(xiàn)良好，目前商品房成交均價較前兩月上漲約6個百分點。
　　值得一提的是，二手房成交量多周來持續(xù)火熱，上漲勢頭不減。記者通過本地多位資深中介了解到，目前園區(qū)東環(huán)沿線、湖東等都是二手房成交的熱門板塊，東環(huán)沿線一些配套較為成熟的老小區(qū)，以及星海學(xué)區(qū)、星灣學(xué)區(qū)等學(xué)區(qū)房對蘇州各區(qū)的高凈值購房意向客戶都有較大的吸引力，帶看和成交都比較活躍。姑蘇區(qū)成交主要集中在滄浪新城、平江新城等，板塊內(nèi)次新小區(qū)較多，學(xué)區(qū)配套也較為成熟;其他區(qū)域的二手房成交也主要是集中在一些次新、教育商業(yè)配套相對完善的地段。中介葉女士表示，二手房交易火熱的原因主要有兩方面，一是近期推新樓盤區(qū)位優(yōu)勢不足，園區(qū)、姑蘇區(qū)核心板塊偏少;其次，4月份以來，除了姑蘇區(qū)，其余5區(qū)二手房掛牌價均出現(xiàn)了不同程度的下跌，幅度從5%-8%不等。

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