建筑公司被欠工程款 179套房獲保全期間有51套被賣
近日，記者從省內司法機關部門了解到，因為3年前的工程款問題，吉林市一地產公司和建筑公司對簿公堂。此后，地產公司敗訴，建筑公司法院申請財產保全，開發商的179套房屋被查封。
到今年6月中旬，法院的判決生效整整過去3年，但至今一直未執行。在此期間，保全的179套房子中有51套被開發商賣了……
記者在采訪中了解到，此前，吉林市公安局豐滿分局已介入調查并已移交檢察機關，檢察機關也已進入對開發商法定代表人的審查起訴階段。
建筑公司拿不到工程款申請保全 開發商179套房被查封
2013年，吉林市金鑫農民新村房地產開發公司（以下簡稱金鑫地產）開發金豐家園二期，二期項目中5棟樓的建設承包給吉林市鴻屹建筑安裝有限公司（以下簡稱鴻屹建筑）。雙方約定，在樓房封頂后，作為甲方的金鑫地產要支付給鴻屹建筑90%的工程款。
鴻屹建筑負責人尹鳳起介紹，當時他們的工程進度很快，當項目蓋到4層的時候，金鑫地產的股東因為資金問題撤出。為了不影響整個工程進度，鴻屹建筑墊資把整個項目完工。
項目完工后，因為金鑫地產無法按照規定時間內支付工程款，2015年5月6日，鴻屹建筑向法院提出財產保全申請，要求對金豐家園179套未出售的房屋進行查封。
“當初在得知他們有股東撤出后，我們就調取了金豐家園的銷控表，銷控表是他們項目的銷售經理提供的，針對銷控表上沒有出售的房屋，我們到法院申請了財產保全，當初就是擔心金鑫地產耍無賴，不給工程款。”尹鳳起介紹，在向吉林市豐滿區人民法院申請財產保全后，豐滿區人民法院派人和相關部門到現場進行了調查和取證，金豐家園179套房屋被法院查封。針對這179套被查封的房屋，金鑫地產沒有提出任何異議。
2015年6月15日，吉林市豐滿區人民法院作出一審判決，要求金鑫地產支付近1300萬的工程。同時，鴻屹建筑享有對金豐家園查封房屋進行折價或者拍賣所得的工程價款優先受償權。
判決三年后一直未執行 保全中的51套被開發商售賣
在判決生效后，事情似乎告一段落，但讓鴻屹想不到的是，三年來，判決不但一直沒有執行，當初法院查封的179套房屋中，有51套房屋竟然在查封期間被開發商給偷偷的賣了。
鴻屹建筑霍經理介紹，判決生效后，他們多次到法院申請執行。2016年6月15日，豐滿區人民法院針對此案下達了執行文書。
“三年來，豐滿區人民法院我們去了無數次，但執行已經在拖，我們申請對查封的房屋進行評估。拍賣，但由于豐滿區人民法院辦案拖沓，導致評估報告在2017年2月27日才作出來。”
霍經理介紹，在評估報告送達后，鴻屹建筑要求法院馬上組織對申請保全的房屋進行拍賣，減少公司損失。但不知什么原因，法院遲遲沒有組織拍賣。
2017年7月，吉林市豐滿區前二道鄉發生水災，多戶村民家受損，針對水淹戶，政府出資為村民購置新房。金豐家園項目所在地就在前二道鄉，而且，金鑫地產法人尹在煥也是前二道鄉金豐村的村委書記。鴻屹建筑負責人尹總從前二道鄉政府處得知，金鑫地產要把查封的多套房屋賣給鄉政府。
“當時我知道這個消息后，馬上聯系豐滿區人民法院執行法官王昊，希望法院馬上對這種行為進行制止。”尹鳳起介紹，法院執行人員沒有到現場了解情況，后來，在房子真的被賣出去后，法院也沒有對這筆款項進行截留，最終導致被查封的房屋有51套被開發商賣出，房款在500萬左右，這筆款項直接到了尹在煥名下。
“從執行立案至今，我們公司一分執行款也沒有得到，申請對179套房產的拍賣也石沉大海。由于豐滿區人民法院一直拖延執行,造成我們公司拖欠農民工工資、部分材料款數百萬元。現公司瀕臨倒閉,公司正常業務無法進行。農民工與材料供應商多次試圖沖擊將公司和法院。”
開發商負責人被取保侯審 檢察機關進入審查起訴階段
吉林市豐滿區前二道鄉林鄉長介紹，目前，公安已經介入調查。2017年，鄉政府確實從尹在煥手上購買了20多套房子。
豐滿區人民法院政治處的鄭科長表示，這個事聽說過，但具體情況要和執行局溝通。此后，記者又從吉林市公安局豐滿分局了解到，關于鴻屹的建筑舉報，他們已經介入調查，尹在煥因涉嫌拒不執行罪被移交到檢察機關。緊接著，記者又從豐滿區人民檢察院了解到，金鑫地產的法定代表人處于取保侯審狀態，目前已進入審查起訴階段。
鴻屹建筑代理律師介紹，按照國家法律要求，法院判決后，法院執行部門應該在180個工作日內執行，因為此案涉及到評估環節，那么，估計結束后，就應該馬上走拍賣程序，但此案已經過去了3年，評估結果也下來了一年多的時間，法院至今沒有執行，并對鴻屹建筑提出的質疑和要求進行答復，導致在此期間，被保全的房屋出讓，豐滿區人民法院有不可推卸的責任。
鴻屹建筑在向吉林市中級人民法院和相關部門進行的舉報中提到：吉林市豐滿區人民法院未及時組織評估，在評估報告出具后，沒有按照規定依法拍賣，辦案中存在故意拖延評估、拖延拍賣，鴻屹公司的權利收到嚴重侵害。豐滿法院的法官的消極執行行為違反了最高院關于破解執行難及人民法院工作人員處分條例的相關規定，依法應當予以追責。按照《人民法院工作人員處分條例》第四十六條故意違反規定對具備執行條件的案件暫緩執行、中止執行、終結執行或者不依法恢復執行，造成不良后果的，給予記大過處分；情節較重的，給予降級或者撤職處分；情節嚴重的，給予開除處分。對于拖延辦案的辦案人員應當予以追責。
鴻屹公司請求豐滿區人民法院的上級法院和監察機關查清案件事實，對豐滿區人民法院的“慵、懶、散”消極執行行為進行糾正，督促豐滿區法院立即采取執行措施，或將此案提級執行，將179套房屋盡快進入拍賣程序，實現申請執行人的合法權益，讓農民工拖欠已久的工資問題、供應商的材料款問題，盡早得到解決。同時，鴻屹建筑提出，由于豐滿區人民法院沒有按照規定時間執行此案，給鴻屹建筑早了重大的經濟損失，要求申請國家賠償。
東亞經貿新聞記者 周東魁 王振東 文/攝
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