省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布“關(guān)于加快推進(jìn)商品住宅全裝修”的通知9月1日以后您購買的新房 可能都是全裝修的
為加快推動商品住宅建設(shè)的綠色發(fā)展，避免二次裝修帶來的資源浪費(fèi)，最大限度地實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約利用，提升住宅綜合品質(zhì)，日前，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了“關(guān)于加快推進(jìn)商品住宅全裝修”的通知。9月1日起，我省新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設(shè)區(qū)市條件成熟區(qū)域的商品住宅工程（以下簡稱住宅工程）實(shí)行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。
據(jù)了解，商品住宅全裝修是指商品住宅交付使用前，按照吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》要求，套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施安裝到位。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將負(fù)責(zé)指導(dǎo)全省全裝修的監(jiān)督管理工作；市縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)全裝修的監(jiān)督管理工作；規(guī)劃部門在提出新出讓地塊規(guī)劃條件時，應(yīng)明確全裝修住宅開發(fā)建設(shè)要求、面積、比例等作為國有土地使用權(quán)出讓合同的附件，并依法加強(qiáng)規(guī)劃管理。
通知中，還明確了全裝修住宅各方主體責(zé)任，建設(shè)單位負(fù)責(zé)全裝修住宅質(zhì)量保修、售后服務(wù)以及組織相關(guān)責(zé)任單位協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量問題等工作；設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將全裝修設(shè)計與建筑設(shè)計一并完成，對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)；施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，進(jìn)行全裝修施工，對施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)；監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件和合同約定，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實(shí)施全裝修監(jiān)理，對質(zhì)量安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
此外，建設(shè)單位在申請辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)按照裝修設(shè)計文件設(shè)置樣板房及產(chǎn)品展示區(qū)，設(shè)置裝修施工工藝展示。樣板房要真實(shí)反映裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，作為房屋交付參照標(biāo)準(zhǔn)，交付的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不能低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)。省住建廳鼓勵建設(shè)單位以市場為導(dǎo)向，針對差異化消費(fèi)需求，合理制定裝修標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵采取菜單式裝修方式，提供一定數(shù)量不同檔次、風(fēng)格的全裝修住宅，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和個性化的協(xié)調(diào)，較好滿足個性化需求。全裝修住宅應(yīng)采用綠色環(huán)保、防火阻燃、具有質(zhì)量證明文件且各項指標(biāo)符合現(xiàn)行國家、省標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的材料、部品、部件和設(shè)備，按綠色建筑及其裝配式建造的要求實(shí)施，全面提升我省商品住宅的工程質(zhì)量和品質(zhì)。
施工單位應(yīng)當(dāng)按設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制裝修工程專項施工方案，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理等單位會審?fù)ㄟ^后嚴(yán)格組織實(shí)施，確保工程質(zhì)量安全。全裝修住宅交付使用后，不得擅自拆除和破壞承重墻體、損壞受力鋼筋，擅自拆改水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒎阑痖T等配套設(shè)施。我省倡導(dǎo)非商品住宅項目、保障性住房項目和棚戶區(qū)改造安置住房項目參照實(shí)施。全裝修實(shí)施中存在違反規(guī)劃設(shè)計、建筑市場、質(zhì)量安全等方面法律法規(guī)行為及不履行保修義務(wù)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處理，并納入誠信管理，記入誠信檔案。
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