連蒙帶騙加恐嚇，畢業(yè)租房要防“坑”
新華社沈陽8月1日電 題：連蒙帶騙加恐嚇，畢業(yè)租房要防“坑”
新華社記者白涌泉
時下正值租房市場傳統(tǒng)旺季。不少剛進入社會的大學畢業(yè)生因為缺乏租房經歷，很難識別和招架一些“黑中介”的“套路”——連蒙帶騙加恐嚇，落入租房消費陷阱只能自認“倒霉”。
打折、洗房、放狠話，“坑”“坑”不斷
“租房前說好每月1000元租金，但簽合同時又要額外收取100元/月網費。”租住在大連理工大學附近的陳璐，畢業(yè)一年換了三次地方。有畢業(yè)生向記者反映，在簽訂租房合同后，排污費和熱水費也少不了，一些“黑中介”和二房東總會巧立各種收費名目，“坑”你沒商量。
記者近日以剛畢業(yè)找房為由來到大連市高新區(qū)凌水路上一家房屋中介，一名工作人員帶記者看房后表示是其一個朋友對外出租的，聲稱如果不通過中介簽合同就能在租金上“打折”，這樣房東可省下一筆中介費，記者也可以省一點租金。“何樂而不為？”他問記者。
因為大多數畢業(yè)生手頭并不寬裕，以“打折”等為由的低租金成為某些“黑中介”誘騙畢業(yè)生慣用的圈套。
記者走訪發(fā)現，有的二房東向租客聲稱隔斷房被相關部門查處，實則是自導自演的戲，其目的是將上一批租客清退，以便安排下一批租客繼續(xù)住進隔斷房，如此反復從中謀取暴利，這在圈內被稱為“洗房”。
“小孩，租房考研的”“小情侶，整租的來”……記者進入一個名為“大錘租房紅包群”的微信群后發(fā)現，許多房屋中介工作人員瞞著所在公司為二房東介紹租客，成交后會有數百元到上千元不等的紅包，就算帶租客看一次房或推送租客的微信名片也會有豐厚的“茶水費”。
“看人下菜碟，社會經驗不足的畢業(yè)生更好忽悠。”一位從業(yè)3年的房屋中介工作人員說，許多“黑中介”與二房東摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心理，忽悠不成還會“放狠話”來威脅恐嚇。
上海市華誠律師事務所律師丁玉鵬說，房屋“黑中介”在畢業(yè)季最為猖獗，專騙沒有經驗的初來乍到者，畢業(yè)生租房時要提高警惕。
多留個心眼，謹防落入租房陷阱
遼寧社會科學院社會學研究所所長王磊說，明顯過低的租金或零傭金，往往是“黑中介”為騙取訂金、租金設下的圈套。畢業(yè)生在租房前最好先比較一下鄰近房屋的市場租金水平，明顯低于市場租金的房源信息需提高警惕。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會近日發(fā)布《畢業(yè)生租房風險提示與防范》，提示畢業(yè)生警惕不規(guī)范租賃合同、押金扣留條款、低租金和零傭金等消費陷阱。
業(yè)內人士提示，“黑中介”往往在租賃合同中不明確約定或設立不合理的押金扣留條款，當退租時，常常以房屋受到污損、設施設備家具損壞丟失、水電氣欠費等為由強行扣留押金。為防范此類陷阱，要在租賃合同中明確押金退還、扣留的具體情形。
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