西寧90至144平方米戶型最熱銷
在“房子是用來住的，不是用來炒的”市場主基調，以及房地產因地制宜、因城施策的持續作用下，上半年，西寧市商品住宅價格呈理性上漲態勢，樓市處于理想發展階段。在新建商品住宅中，中、大戶型銷量仍占市場主導地位。這是記者從國家統計局西寧調查隊獲悉的。
新建商品住宅價格“曲折上漲”
國家統計局西寧調查隊調查顯示，上半年，西寧市新建商品住宅價格呈“曲折上漲”態勢。1至2月，受春節回鄉潮影響，部分購房者手握資金，回鄉購房，推動了樓市價格上漲；3至4月，樓盤存量被持續消耗，多數購房者持觀望態度，市場略顯疲軟，價格下跌；5至6月，多個高端樓盤陸續開盤，如綠地花都、中海河山郡等，售價較高，拉高了整體均價，價格小幅上行。
中、大戶型銷量占市場主導地位。據統計，上半年，新建商品住宅90平方米及90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上三種類型的銷量，比上年同期分別上漲12.96%、3.72%和9.59%。其中90平方米及90平方米以下戶型，上漲幅度最大，需求量增長較快；90—144平方米戶型市場占有額達63.16%，屬于熱銷戶型。
二手住宅銷量增加
上半年，西寧市二手住宅價格小幅上漲，二手住宅銷量增加。上半年，西寧市二手住宅成交套數8033套，可售面積約78.78萬平方米，比上年同期分別上漲13.36%和20.16%。二手房市場交易量較上年同期更為活躍。
三大因素推動房價變化
據國家統計局西寧調查隊分析，主要有三大因素推動房價變化：一是西寧市城鎮人口不斷增加，據統計2012年至2017年，西寧市城鎮人口逐年上漲，截至2017年末，城鎮化率達66%，并且西寧市對州縣人口吸附能力持續增強，人口紅利導致西寧市住房需求穩定；二是近年來經濟持續增長，西寧市全體居民收入保持穩步增長態勢，2012年至2017年，人均可支配收入由18968元增長到23792元，年均增長9%，人均可支配收入的增加，為居民購買住房或改善住房提供了資金保障；三是重點區域土地供應不足間接造成房價上漲，總體上供應小于需求，導致近年來住宅價格持續增長。
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