上周寧波樓市成交環(huán)比略有上升 市場(chǎng)變化較平穩(wěn)
據(jù)上海瑞達(dá)思rdas數(shù)據(jù)有限公司提供的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月8日-10月14日)，市五區(qū)共成交住宅731套，總成交面積為91880.72平方米，成交總金額為200640.05萬元，成交均價(jià)為21837.01元/平方米，環(huán)比上升5%。
從成交的套數(shù)上來看，奉化區(qū)的祥生藍(lán)光云山新語項(xiàng)目以167套的成交排名第一，海曙區(qū)的天逸灣二期成交133套排名第二，排名第三的是富力御湖半島，成交套數(shù)為86套。
截至目前，市六區(qū)共計(jì)留存商品房源約16608套，市五區(qū)留存商品房源為14517套，庫存面積環(huán)比上升3%。
另據(jù)南天房產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，市中心城區(qū)存量房的成交量呈現(xiàn)量?jī)r(jià)企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。上周成交總量相比上周下跌幅度有所收窄，環(huán)比下降9%，成交總面積環(huán)比上升明顯，成交總金額環(huán)比上升10%。
上周二手住宅成交均價(jià)約為18464元/平方米，環(huán)比下降1%。從各區(qū)域的成交均價(jià)來看，上周海曙區(qū)的成交均價(jià)為19313元/平方米，環(huán)比上升4.37%，江北區(qū)成交均價(jià)18235元/平方米，環(huán)比下降4.71%，鄞州區(qū)的成交均價(jià)為22647元/平方米，環(huán)比下降6.91%。
從各區(qū)域的成交情況來看，上周市三區(qū)成交平穩(wěn)，變化不大，成交量沒有明顯起落。
住宅租賃市場(chǎng)方面，上周市三區(qū)成交量總體小幅回升，各區(qū)成交情況有所差異，其中海曙、江北成交平穩(wěn)，鄞州區(qū)的成交量回升明顯，環(huán)比上升40%。上周海曙區(qū)的租賃成交價(jià)格為29元/平方米/月，鄞州區(qū)的租賃成交價(jià)格為32元/平方米/月。
10月已過半，存量房市場(chǎng)呈企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，均價(jià)有小幅回調(diào)。制約市場(chǎng)成交變化的主要因素仍然是當(dāng)前的房市調(diào)控政策和銀行從緊的按揭信貸條件，購房成本的上升，制約了剛需購房的動(dòng)力。
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從成交的套數(shù)上來看，奉化區(qū)的祥生藍(lán)光云山新語項(xiàng)目以167套的成交排名第一，海曙區(qū)的天逸灣二期成交133套排名第二，排名第三的是富力御湖半島，成交套數(shù)為86套。
截至目前，市六區(qū)共計(jì)留存商品房源約16608套，市五區(qū)留存商品房源為14517套，庫存面積環(huán)比上升3%。
另據(jù)南天房產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，市中心城區(qū)存量房的成交量呈現(xiàn)量?jī)r(jià)企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。上周成交總量相比上周下跌幅度有所收窄，環(huán)比下降9%，成交總面積環(huán)比上升明顯，成交總金額環(huán)比上升10%。
上周二手住宅成交均價(jià)約為18464元/平方米，環(huán)比下降1%。從各區(qū)域的成交均價(jià)來看，上周海曙區(qū)的成交均價(jià)為19313元/平方米，環(huán)比上升4.37%，江北區(qū)成交均價(jià)18235元/平方米，環(huán)比下降4.71%，鄞州區(qū)的成交均價(jià)為22647元/平方米，環(huán)比下降6.91%。
從各區(qū)域的成交情況來看，上周市三區(qū)成交平穩(wěn)，變化不大，成交量沒有明顯起落。
住宅租賃市場(chǎng)方面，上周市三區(qū)成交量總體小幅回升，各區(qū)成交情況有所差異，其中海曙、江北成交平穩(wěn)，鄞州區(qū)的成交量回升明顯，環(huán)比上升40%。上周海曙區(qū)的租賃成交價(jià)格為29元/平方米/月，鄞州區(qū)的租賃成交價(jià)格為32元/平方米/月。
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