雨花臺(tái)區(qū)：精準(zhǔn)對(duì)接，安置房變?nèi)瞬殴?/h1>
政府沒(méi)花一分錢(qián)，不蓋新大樓，就能解決數(shù)千名外來(lái)人才的安居問(wèn)題——聽(tīng)起來(lái)像天方夜譚，卻是全國(guó)首批12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市之一、南京市今年的一項(xiàng)創(chuàng)新實(shí)踐。
整合資源，政府“穿針引線”
“就在這個(gè)社區(qū)里，有一個(gè)規(guī)模2000余套的人才公寓！”16日上午，南京雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道春江新城新河苑大門(mén)口，新河社區(qū)黨總支書(shū)記孫法春指著一排排住宅樓對(duì)記者說(shuō)。
新河社區(qū)由5個(gè)拆遷安置小區(qū)組成，按2005年后的新拆遷政策，大部分居民擁有兩套以上住房。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，社區(qū)7100多套房屋中，已租和可租的閑置住房超過(guò)2000套。
距離新河社區(qū)步行10分鐘的路程，就是中國(guó)（南京）軟件谷核心區(qū)。這里集聚企業(yè)近2000家、軟件人才超20萬(wàn)，且年增2萬(wàn)人左右。一年前，軟件谷管委會(huì)投資7億多元，建設(shè)可容納5000人規(guī)模的人才公寓，但仍是杯水車(chē)薪。軟件谷公司負(fù)責(zé)人婁偉說(shuō)，盡管“一房難求”，還要預(yù)留250套房源給未來(lái)落戶(hù)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目人才。優(yōu)瑪軟件總經(jīng)理張可彥告訴記者，現(xiàn)在招聘名校畢業(yè)生，對(duì)方第一句就問(wèn)：“附近有沒(méi)有房子??？”
一方找房心切，一方持房待租。雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道敏銳發(fā)現(xiàn)這個(gè)“供需失衡”現(xiàn)象，主動(dòng)做起“穿針引線”的活。今年3月起，街道決定以新河社區(qū)為試點(diǎn)進(jìn)行“居住創(chuàng)新”，引導(dǎo)軟件人才組團(tuán)承租。鐵心橋街道黨工委副書(shū)記婁杰說(shuō)，街道轄區(qū)內(nèi)安置房小區(qū)預(yù)計(jì)可供給6000多套房源，如果全部租給軟件人才，相當(dāng)于建起3個(gè)大型人才公寓！
精準(zhǔn)對(duì)接，讓房東房客都滿(mǎn)意
“針對(duì)軟件人才的特點(diǎn)，公司投資對(duì)居民房屋進(jìn)行修繕、改造，再對(duì)外出租，租客拎包即可入住。”南京梁海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理蔡啟軍介紹，公司拿到房屋后，不管租出與否都定期支付房租給房主；組建專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)定期巡視房屋安全，每月兩次對(duì)房屋進(jìn)行保潔，人才入住可享受“民租房的成本，酒店公寓的服務(wù)”。今年5月以來(lái)，納入居住創(chuàng)新管理的房屋共計(jì)103套，租客絕大多數(shù)都是軟件谷企業(yè)員工。
房屋中介的投入如何收回、利潤(rùn)從何而來(lái)？以新河苑8棟1608室為例，以前租給外來(lái)務(wù)工人員，月租金只有2700元。第三方機(jī)構(gòu)接手后，投入2萬(wàn)余元做軟硬件裝修，裝上窗簾，鋪上地板，新買(mǎi)家具，拉進(jìn)百兆光纖。房屋煥然一新后，租金漲到3500元。房主張克霞每月到手租金較之前漲了100元，而且沒(méi)有“空窗期”，旱澇保收；承租人、誠(chéng)邁科技員工趙建兵對(duì)房屋設(shè)施和裝修環(huán)境非常滿(mǎn)意，扣去公司的租房補(bǔ)助，自己每月承擔(dān)不到千元；第三方機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)來(lái)源，就是其中每月700元差價(jià)。
受益的不僅是以上三方。新河社區(qū)黨總支副書(shū)記姚明浩說(shuō)，以前群租房現(xiàn)象屢禁不絕，給小區(qū)治安穩(wěn)定、生活環(huán)境、物業(yè)費(fèi)收繳、居民增收等方面帶來(lái)諸多問(wèn)題，百姓反映強(qiáng)烈?，F(xiàn)在入住高層次人才，相關(guān)問(wèn)題迎刃而解，社區(qū)檔次大大提升。
園街共建，“兩張皮”變“一張圖”
“我們搞居住創(chuàng)新試點(diǎn)，實(shí)際上是探索‘園街共建’的新路徑?！辫F心橋街道黨工委書(shū)記張建設(shè)說(shuō)。
南京近年按“經(jīng)濟(jì)職能向園區(qū)集中、社會(huì)職能向街道下沉”的模式，創(chuàng)新“園街共建”的體制機(jī)制。一個(gè)開(kāi)發(fā)園區(qū)掛鉤一個(gè)或多個(gè)街道?？蓪?shí)際運(yùn)作下來(lái)，園區(qū)承擔(dān)向街道財(cái)力“單向輸血”的角色，街道對(duì)園區(qū)發(fā)展提升的作用較小。
要讓功能園區(qū)在帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展上發(fā)揮更大作用，讓街道、社區(qū)在創(chuàng)新社會(huì)治理中更好發(fā)揮職能，就要找到雙方的差異化優(yōu)勢(shì)，疊加互補(bǔ)。鐵心橋街道是南京保障房集中區(qū)，保障房總面積達(dá)250萬(wàn)平方米。把街道空間融入園區(qū)發(fā)展，既拓寬本地居民財(cái)產(chǎn)性收入渠道，又引進(jìn)人才“騰籠換鳳，輸液換血”，提升居民素質(zhì)，改善生活質(zhì)量。實(shí)現(xiàn)軟件人才安居、社區(qū)居民收入有保障、周邊業(yè)態(tài)優(yōu)化的多贏效果。園街聯(lián)動(dòng)共建，“兩張皮”變成“一張圖”。
今年8月，南京出臺(tái)《住房租賃試點(diǎn)工作方案》，鼓勵(lì)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的住房租賃機(jī)構(gòu)，通過(guò)多渠道籌集房源，開(kāi)展規(guī)?；⒓s化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。以此為契機(jī)，鐵心橋街道成立居住創(chuàng)新工作室，整合社會(huì)組織、物業(yè)人員等多方力量，開(kāi)展綜合環(huán)境治理，制訂《租住公約》，引入高端消費(fèi)業(yè)態(tài)，共同將“人才公寓”打造得更完善。
頑疾
懷遠(yuǎn)縣傾力改善民生福祉
新興產(chǎn)業(yè)異軍突起
區(qū)僑務(wù)外事辦、僑聯(lián)黨總支部與浩洋電子流動(dòng)黨支部開(kāi)展結(jié)對(duì)共建活動(dòng)
岳麓區(qū)統(tǒng)計(jì)局組織召開(kāi)“五證合一”系統(tǒng)培訓(xùn)會(huì)
雨花臺(tái)區(qū)：精準(zhǔn)對(duì)接，安置房變?nèi)瞬殴?/a>
對(duì)接市場(chǎng) 強(qiáng)化經(jīng)營(yíng) 全面推動(dòng)國(guó)企國(guó)資改革向縱深發(fā)展全市國(guó)企國(guó)資改革與經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議召開(kāi) 孫喆講話
薩區(qū)衛(wèi)計(jì)局舉辦冬春火災(zāi)防控工作部署暨安全知識(shí)培訓(xùn)會(huì)
省第七環(huán)境保護(hù)督察組向臨沂轉(zhuǎn)辦群眾信訪舉報(bào)件
北京市海淀區(qū)區(qū)長(zhǎng)戴彬彬與京投公司座談 推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)進(jìn)展
菜價(jià)的“春節(jié)模式” 蔬菜價(jià)格任性肉蛋價(jià)穩(wěn)
平昌縣風(fēng)涼小學(xué)舉行了幼兒教師自制玩教具比賽
老母親高速路等車(chē)看女兒 臨沂交警幫忙尋車(chē)送回家
夏季謹(jǐn)防觸電 需要知道這些
山體變“滑滑梯”這樣伐木很危險(xiǎn) 所幸交警及時(shí)制止
蒼溪縣聚焦“三個(gè)融合”推動(dòng)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)
川南臨港片區(qū)這一年：平均每3天推出一項(xiàng)創(chuàng)新試驗(yàn)
昌都天津新村“幸福墻” 笑臉洋溢幸福感
龔建梅深入新橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院實(shí)地調(diào)研
省發(fā)展和改革委員會(huì)黨組成員、副主任趙春華一行到蘆臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)研
整合資源，政府“穿針引線”
“就在這個(gè)社區(qū)里，有一個(gè)規(guī)模2000余套的人才公寓！”16日上午，南京雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道春江新城新河苑大門(mén)口，新河社區(qū)黨總支書(shū)記孫法春指著一排排住宅樓對(duì)記者說(shuō)。
新河社區(qū)由5個(gè)拆遷安置小區(qū)組成，按2005年后的新拆遷政策，大部分居民擁有兩套以上住房。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，社區(qū)7100多套房屋中，已租和可租的閑置住房超過(guò)2000套。
距離新河社區(qū)步行10分鐘的路程，就是中國(guó)（南京）軟件谷核心區(qū)。這里集聚企業(yè)近2000家、軟件人才超20萬(wàn)，且年增2萬(wàn)人左右。一年前，軟件谷管委會(huì)投資7億多元，建設(shè)可容納5000人規(guī)模的人才公寓，但仍是杯水車(chē)薪。軟件谷公司負(fù)責(zé)人婁偉說(shuō)，盡管“一房難求”，還要預(yù)留250套房源給未來(lái)落戶(hù)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目人才。優(yōu)瑪軟件總經(jīng)理張可彥告訴記者，現(xiàn)在招聘名校畢業(yè)生，對(duì)方第一句就問(wèn)：“附近有沒(méi)有房子??？”
一方找房心切，一方持房待租。雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道敏銳發(fā)現(xiàn)這個(gè)“供需失衡”現(xiàn)象，主動(dòng)做起“穿針引線”的活。今年3月起，街道決定以新河社區(qū)為試點(diǎn)進(jìn)行“居住創(chuàng)新”，引導(dǎo)軟件人才組團(tuán)承租。鐵心橋街道黨工委副書(shū)記婁杰說(shuō)，街道轄區(qū)內(nèi)安置房小區(qū)預(yù)計(jì)可供給6000多套房源，如果全部租給軟件人才，相當(dāng)于建起3個(gè)大型人才公寓！
精準(zhǔn)對(duì)接，讓房東房客都滿(mǎn)意
“針對(duì)軟件人才的特點(diǎn)，公司投資對(duì)居民房屋進(jìn)行修繕、改造，再對(duì)外出租，租客拎包即可入住。”南京梁海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理蔡啟軍介紹，公司拿到房屋后，不管租出與否都定期支付房租給房主；組建專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)定期巡視房屋安全，每月兩次對(duì)房屋進(jìn)行保潔，人才入住可享受“民租房的成本，酒店公寓的服務(wù)”。今年5月以來(lái)，納入居住創(chuàng)新管理的房屋共計(jì)103套，租客絕大多數(shù)都是軟件谷企業(yè)員工。
房屋中介的投入如何收回、利潤(rùn)從何而來(lái)？以新河苑8棟1608室為例，以前租給外來(lái)務(wù)工人員，月租金只有2700元。第三方機(jī)構(gòu)接手后，投入2萬(wàn)余元做軟硬件裝修，裝上窗簾，鋪上地板，新買(mǎi)家具，拉進(jìn)百兆光纖。房屋煥然一新后，租金漲到3500元。房主張克霞每月到手租金較之前漲了100元，而且沒(méi)有“空窗期”，旱澇保收；承租人、誠(chéng)邁科技員工趙建兵對(duì)房屋設(shè)施和裝修環(huán)境非常滿(mǎn)意，扣去公司的租房補(bǔ)助，自己每月承擔(dān)不到千元；第三方機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)來(lái)源，就是其中每月700元差價(jià)。
受益的不僅是以上三方。新河社區(qū)黨總支副書(shū)記姚明浩說(shuō)，以前群租房現(xiàn)象屢禁不絕，給小區(qū)治安穩(wěn)定、生活環(huán)境、物業(yè)費(fèi)收繳、居民增收等方面帶來(lái)諸多問(wèn)題，百姓反映強(qiáng)烈?，F(xiàn)在入住高層次人才，相關(guān)問(wèn)題迎刃而解，社區(qū)檔次大大提升。
園街共建，“兩張皮”變“一張圖”
“我們搞居住創(chuàng)新試點(diǎn)，實(shí)際上是探索‘園街共建’的新路徑?！辫F心橋街道黨工委書(shū)記張建設(shè)說(shuō)。
南京近年按“經(jīng)濟(jì)職能向園區(qū)集中、社會(huì)職能向街道下沉”的模式，創(chuàng)新“園街共建”的體制機(jī)制。一個(gè)開(kāi)發(fā)園區(qū)掛鉤一個(gè)或多個(gè)街道?？蓪?shí)際運(yùn)作下來(lái)，園區(qū)承擔(dān)向街道財(cái)力“單向輸血”的角色，街道對(duì)園區(qū)發(fā)展提升的作用較小。
要讓功能園區(qū)在帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展上發(fā)揮更大作用，讓街道、社區(qū)在創(chuàng)新社會(huì)治理中更好發(fā)揮職能，就要找到雙方的差異化優(yōu)勢(shì)，疊加互補(bǔ)。鐵心橋街道是南京保障房集中區(qū)，保障房總面積達(dá)250萬(wàn)平方米。把街道空間融入園區(qū)發(fā)展，既拓寬本地居民財(cái)產(chǎn)性收入渠道，又引進(jìn)人才“騰籠換鳳，輸液換血”，提升居民素質(zhì)，改善生活質(zhì)量。實(shí)現(xiàn)軟件人才安居、社區(qū)居民收入有保障、周邊業(yè)態(tài)優(yōu)化的多贏效果。園街聯(lián)動(dòng)共建，“兩張皮”變成“一張圖”。
今年8月，南京出臺(tái)《住房租賃試點(diǎn)工作方案》，鼓勵(lì)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的住房租賃機(jī)構(gòu)，通過(guò)多渠道籌集房源，開(kāi)展規(guī)?；⒓s化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。以此為契機(jī)，鐵心橋街道成立居住創(chuàng)新工作室，整合社會(huì)組織、物業(yè)人員等多方力量，開(kāi)展綜合環(huán)境治理，制訂《租住公約》，引入高端消費(fèi)業(yè)態(tài)，共同將“人才公寓”打造得更完善。
頑疾
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岳麓區(qū)統(tǒng)計(jì)局組織召開(kāi)“五證合一”系統(tǒng)培訓(xùn)會(huì)
雨花臺(tái)區(qū)：精準(zhǔn)對(duì)接，安置房變?nèi)瞬殴?/a>
對(duì)接市場(chǎng) 強(qiáng)化經(jīng)營(yíng) 全面推動(dòng)國(guó)企國(guó)資改革向縱深發(fā)展全市國(guó)企國(guó)資改革與經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議召開(kāi) 孫喆講話
薩區(qū)衛(wèi)計(jì)局舉辦冬春火災(zāi)防控工作部署暨安全知識(shí)培訓(xùn)會(huì)
省第七環(huán)境保護(hù)督察組向臨沂轉(zhuǎn)辦群眾信訪舉報(bào)件
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