新合作 新高度 新未來——太行置業(yè)“牽手”中建一局從“心”出發(fā)
□文/本報記者 盧科
中建一局與山西太行置業(yè)成功簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》
簽約儀式活動現(xiàn)場
中建一局榮獲中國政府質(zhì)量最高榮譽(yù)“中國質(zhì)量獎”
中建一局“5.5精品工程生產(chǎn)線”
近期，中建一局與山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在金輦大酒店成功簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，這一晉城房地產(chǎn)具有標(biāo)志性的事件，成為了行業(yè)和市民廣泛關(guān)注和熱議的話題。那么，太行置業(yè)作為本土優(yōu)秀地產(chǎn)企業(yè)，深耕晉城九年，為什么要選擇“中”字頭建筑企業(yè)合作？同時作為新中國第一支建筑“國家隊(duì)”，2017年世界500強(qiáng)第24位、世界最大投資建設(shè)集團(tuán)——中建集團(tuán)旗下最具國際競爭力的核心子企業(yè)的中建一局，為啥能最終選擇晉城，選擇太行置業(yè)？中建一局對于合作伙伴的標(biāo)準(zhǔn)是什么？太行置業(yè)又是如何獲得認(rèn)可？近日，記者專程走進(jìn)太行置業(yè)，解讀其簽約背后的故事。
以“心”換心 用真誠贏得央企青睞
“作為晉城的地產(chǎn)企業(yè)，能與‘中’字頭央企達(dá)成戰(zhàn)略合作，并得到對方的認(rèn)可，我覺得首先在于真誠?！碧兄脴I(yè)工程部經(jīng)理為記者講述了這樣一個故事。
“那是在2016年的1月份，開完年終總結(jié)大會后，吳彤董事長與高管團(tuán)隊(duì)明確提出了‘讓晉城與全國乃至全球時尚生活同步’的發(fā)展目標(biāo)，并提出工程建設(shè)要與中國建筑等龍頭建筑企業(yè)合作的想法?！比绾瓮?，對于太行置業(yè)的管理者們來說，既熟悉又陌生。此時，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，已經(jīng)和國內(nèi)頂級設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)“上海現(xiàn)代設(shè)計(jì)”和國際頂級的“澳大利亞波濤設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”深入合作；在物業(yè)管理方面，已和全球三大物業(yè)公司“世邦魏理仕”達(dá)成框架協(xié)議；園林規(guī)劃和建設(shè)也正在深入洽談……多年來，太行置業(yè)始終沒有停止過對于產(chǎn)品品質(zhì)的不懈追求，但爭取中建等央企的合作，依然極富挑戰(zhàn)性。
“在房地產(chǎn)產(chǎn)品關(guān)系中，設(shè)計(jì)-建設(shè)-物業(yè)，建設(shè)是基礎(chǔ)，也是最為重要的一環(huán)。而高效的建筑方不僅能提高項(xiàng)目品質(zhì)和建造速度，更能通過合作，提高企業(yè)的整體管理能力?！碧兄脴I(yè)工程部副總經(jīng)理李同義說道，有了一流的設(shè)計(jì)和物業(yè)，更需要有一流的建設(shè)作保障，才能保證持續(xù)為客戶提供一流的產(chǎn)品。
“ 中”字建筑企業(yè)合作的客戶都是什么量級與層次，如何去談合作，一沒渠道，二沒經(jīng)驗(yàn)，能行嗎？帶著這些疑問，甚至是有少許忐忑與緊張，經(jīng)過兩個月的信息收集，合作伙伴推薦，電話溝通篩選，同年6月份，太行置業(yè)采購部經(jīng)理、工程部經(jīng)理等一行5人開始了尋訪之旅。
“從與萬科等知名大公司有過合作的建造商，到國內(nèi)外知名建筑的承建商，到在北京、上海、深圳等合作伙伴朋友的推薦，從6月到11月，先后不知多少次，北上北京、天津、南下上海、廣州、深圳，從一線城市，到二線城市，不認(rèn)識人，那就找工地，沒有渠道，我們就直接上門去談?！闭f起那一段尋訪之旅，太行置業(yè)采購部經(jīng)理感慨萬分。在一張張密密麻麻的表格上，記者看到了詳細(xì)記錄著五十多家各地、各級別建筑企業(yè)的上門時間、聯(lián)系方式、洽談進(jìn)展等等信息，可見相關(guān)人員對于工作的認(rèn)真與仔細(xì)。
任何事情都不可能一蹴而就，商務(wù)合作更是如此。“每一次實(shí)地考察結(jié)束后，我們都會進(jìn)一步篩選，鎖定的目標(biāo)再溝通，再拜訪，再洽談，邀請回訪，溝通，再溝通……‘中’字頭建筑企業(yè)選擇合作的條件非常高，首先要是國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)；其次對合作地域和項(xiàng)目規(guī)模體量有要求；第三對合作企業(yè)的企業(yè)文化和發(fā)展?jié)摿τ袊?yán)格的考核。”太行置業(yè)采購部經(jīng)理，回憶起當(dāng)時情景滔滔不絕。“有的第一次就很干脆拒絕，但我們也給自己定下了目標(biāo)，只要是我們的意向目標(biāo)，如拜訪不夠三次就決不能放棄，越是拒絕的，我們越要想辦法，越不能放棄，這可能是多年來受太行置業(yè)的企業(yè)精神的影響吧。尤其是在碰壁后，先要反省不足和找差距，但最重要的是要相信自己，相信未來，給自己打氣，因?yàn)槲覀兪菐е鴫粝氲?，為了企業(yè)更好的發(fā)展，更好的服務(wù)晉城?！?br> “我記得，也是一家‘中’字頭知名建筑企業(yè)，在第二次拜訪時，干脆不讓進(jìn)辦公室。在第三次拜訪后，他說‘你們怎么又來了？不是告訴你們了嗎？不具備合作條件?！@次，卻熱情的招待我們進(jìn)辦公室，給我們倒茶，告訴現(xiàn)在暫時不能合作的理由。這件事，讓我非常感動，雖然沒能合作，但現(xiàn)在已成了朋友。一句話：帶著夢想做事，就能成功?！?這次尋訪之旅太行置業(yè)工程部經(jīng)理感觸頗深。
精誠所至，金石為開。在一張推進(jìn)表上，記者看到了這樣一串記錄。2017年3月-5月，多次拜訪，考察，調(diào)查；6月-8月，達(dá)成初步意向；9月-11月，雙方互訪，深入溝通；12月-2018年3月，高層溝通，吳總親自拜訪；2018年 4月-6月，等待回復(fù)。6月13日，中建七局與太行置業(yè)達(dá)成協(xié)議，負(fù)責(zé)承建曉莊社區(qū)城中村改造回遷項(xiàng)目。7月10日，中建一局與山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在金輦大酒店成功簽訂了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。
兩家央企的先后簽約，不僅僅是太行置業(yè)的成功，更可以說是我們整個晉城的幸事。正如中建一局三公司董事長李海鵬先生在簽約儀式上所言：“我們感受到了晉城豐富的人文、歷史底蘊(yùn)，更感受到了晉城人的熱情。今天來到晉城，能與我們晉城地產(chǎn)業(yè)的卓越領(lǐng)跑者‘太行置業(yè)’簽署戰(zhàn)略協(xié)議，我們中建一局也感到非常的高興，太行置業(yè)攜手國內(nèi)外知名的合作伙伴，以城市運(yùn)營者為企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，和中建一局的企業(yè)理念非常契合。中建一局在今后的合作中將秉承一貫的工匠精神，以中國建筑的‘先鋒’姿態(tài)，以創(chuàng)新、進(jìn)取、高效、互贏的理念，真誠攜手太行置業(yè)共同為晉城的發(fā)展貢獻(xiàn)綿薄之力?！?br> 用“心”做事 為晉城建設(shè)引入新能量
“讓晉城與全國乃至全球時尚生活同步”作為太行置業(yè)的整體發(fā)展目標(biāo)，而與國內(nèi)一流建筑企業(yè)合作，就是其中重要的一項(xiàng)。能夠攜手央企，帶來的不僅僅是品牌高度，更是高層次的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，而中建一局則是其中的佼佼者。“中建一局在項(xiàng)目管理、人本管理等方面在整個北京城市副中心建設(shè)中均處于領(lǐng)先地位”。這是原北京市委常委、副市長陳剛到中建一局北京城市副中心工程項(xiàng)目慰問指導(dǎo)時發(fā)出的感慨。作為有著中國建筑業(yè)“先鋒”和“鐵軍”之稱的中建一局，幾十年的發(fā)展中，其對于質(zhì)量和品質(zhì)的卓越成績也一直位于全國乃至世界前列。
“在十九大報告中‘質(zhì)量’一詞出現(xiàn)16次。中建一局作為中國建設(shè)領(lǐng)域唯一榮獲中國政府質(zhì)量最高榮譽(yù)——中國質(zhì)量獎的企業(yè)，深入學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，將首創(chuàng)的、榮獲中國質(zhì)量獎的‘5.5精品工程生產(chǎn)線’應(yīng)用于所有工程建設(shè)，提出最低也要達(dá)到行業(yè)中等水平以上的質(zhì)量底線，以專業(yè)、服務(wù)和品格為中國品質(zhì)代言?！边@是在2017年12月23日“質(zhì)量之光”年度質(zhì)量盛典上，中建一局榮獲2017“質(zhì)量之光”年度魅力品牌第一名時黨委書記、董事長羅世威的獲獎感言。
據(jù)介紹 ，在工程建設(shè)方面中建一局全面推行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化，5.5精品工程生產(chǎn)線的5個步驟、5個平臺、5條底線與項(xiàng)目實(shí)際情況一一對應(yīng)、絲絲入扣。5個步驟，即“目標(biāo)管理→精品策劃→過程控制→階段考核→持續(xù)改進(jìn)”，就是在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)場的pdcas循環(huán)，以此實(shí)現(xiàn)全面質(zhì)量管控，確保全過程每個環(huán)節(jié)都是精品后再交給下一個工序。5個平臺，即“科技、人力資源、勞務(wù)、物資及安全平臺”，就是指局、子企業(yè)兩級總部，為工程生產(chǎn)提供全方位的資源要素支撐，以此實(shí)現(xiàn)智慧建造、綠色建造、安全建造、節(jié)約建造。5條管理底線，即最低也要達(dá)到行業(yè)中等水平以上的質(zhì)量底線、按照合同時間交付使用的工期底線、必須達(dá)標(biāo)的安全底線、必須做到“四節(jié)一環(huán)保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）達(dá)標(biāo)的綠色建造底線、必須達(dá)標(biāo)的施工現(xiàn)場形象管理底線。這5條管理底線是質(zhì)量管理的紅線和高壓線，不可觸碰、不可逾越。
也只有這樣的高質(zhì)量、高品質(zhì)，才能為晉城人民帶來更好的產(chǎn)品、更美好的生活，為晉城城市建設(shè)注入新的能量。
從“心”開始 共同建造城市新未來
合作，帶來的不僅僅是機(jī)遇，更是對自身的一種升華。能與中建一局合作，對太行置業(yè)人來說，意味著挑戰(zhàn)，更意味著成長。在考察計(jì)劃表中，記者觀察到一個這樣的細(xì)節(jié)：三輪實(shí)地考察，第一輪：以采購部為主，工程部配合；第二輪：以工程部為主，采購部配合；第三輪：初步意向確定后，工程、規(guī)劃設(shè)計(jì)、采購、技術(shù)等共同參與?！翱疾旒词菍ふ液献骰锇?，更是學(xué)習(xí)的最佳過程，各司其職，各有重點(diǎn)，才能真正讓大家感受到差距，認(rèn)識到不足?！碧兄脴I(yè)董事長吳彤先生說。隨著戰(zhàn)略合作協(xié)議的開始執(zhí)行，各項(xiàng)前期工作的陸續(xù)推進(jìn)，他們的工作力度、強(qiáng)度雖然增加不少，但更多的是對于“中”字頭企業(yè)工作細(xì)節(jié)的欽佩。
“比如，對方對于工作流程、工作時效、工程圖紙、手續(xù)的格式，對于報表、方案的細(xì)節(jié)考量，對于招采購程序及標(biāo)準(zhǔn)，都有很高的要求。尤其是對方對于工地管理方面的細(xì)節(jié)，更是值得我們學(xué)習(xí)?！碧兄脴I(yè)工程部副總經(jīng)理李同義還告訴記者，在考察中，不管是中建一局，還是中建七局，他們的管理確實(shí)很先進(jìn)，讓我們由衷的佩服。感觸最深的是，中建一局的bim技術(shù)，更是讓他們大開眼界，bim技術(shù)被譽(yù)為建設(shè)領(lǐng)域的一次革命，它的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，顛覆了傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)模式、工程造價模式和施工模式，能最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，是真正綠色建筑的未來；而且可以做到從施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工運(yùn)行、設(shè)備維修和工程竣工后的施工場地的生態(tài)復(fù)原等全程綠色施工，對提高質(zhì)量管理、成本管理、進(jìn)度管理等都有巨大的作用。
還有其集裝箱式辦公用房，功能分工合理、建造速度快、可回收可多次利用，不僅能更好的為現(xiàn)場服務(wù)，更提高了效率?，F(xiàn)場應(yīng)用的五合一門禁卡、無死角監(jiān)控、鋼制擋水臺、組裝式盤扣承插式馬道、太陽能路燈、可移動式鋼筋加工棚、pm2.5檢測儀等等，不僅是傳說中“中國目前最好、最先進(jìn)的工地”，管理模式更是體現(xiàn)著效率、專業(yè)和先鋒品質(zhì)。中建一局緊跟建筑行業(yè)發(fā)展的潮流，其“裝配式建筑”，以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，同樣走在同行發(fā)展前列。
能與中建合作，不僅彰顯了太行置業(yè)對品質(zhì)追求的新境界，更是從“心”開始的新起點(diǎn)。從前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場營銷、工程建造、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，到用料采購、公建裝修，到物業(yè)管理服務(wù)，到三好社區(qū)、智慧社區(qū)等打造，太行置業(yè)合作的層次與等級，越來越高，正以不可逆轉(zhuǎn)的速度實(shí)現(xiàn)著“讓晉城與全國乃至全球時尚生活同步”的夙愿追求。
我們希望通過與中建一局等的合作，能將更先進(jìn)的建造理念、技術(shù)、工藝和工法等引入晉城，服務(wù)晉城。在深耕9年晉城本土極具成長潛力的地產(chǎn)企業(yè)太行置業(yè)看來，企業(yè)除了在產(chǎn)品上不斷破舊立新外，更應(yīng)該通過品牌的建設(shè)讓企業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相融，正如太行置業(yè)董事長吳彤先生所說：“我們開發(fā)一個項(xiàng)目首先應(yīng)該思考的是這個項(xiàng)目能給這個區(qū)域，或者說對晉城帶來什么？隨著城市的發(fā)展和消費(fèi)升級，我們自身的定位必須從城市建設(shè)者上升到城市運(yùn)營者。”
站在“城市運(yùn)營者”的高度運(yùn)營項(xiàng)目，適應(yīng)城市未來發(fā)展，滿足未來生活需求，在力保工期的同時，保證一貫的建筑品質(zhì)經(jīng)得起未來的考驗(yàn)。太行置業(yè)與中建一局集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，對于實(shí)現(xiàn)合作雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)，對于晉城地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展具有重要意義。對此，業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示，太行置業(yè)作為卓越人居建設(shè)的倡導(dǎo)者，見證了近年來晉城巨大的人居蝶變，2016年引進(jìn)全球首席物管“世邦魏理仕”進(jìn)駐晉城，助推晉城物業(yè)邁上一個新臺階，近期又與中建一局等“中”字頭央企合作簽約，也必將對晉城產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。中建一局具有房建工程施工總承包特級資質(zhì)和市政、石油化工、機(jī)電安裝、裝飾裝修、鋼結(jié)構(gòu)等多項(xiàng)壹級資質(zhì)，相信太行置業(yè)在“城市運(yùn)營者”戰(zhàn)略目標(biāo)的指導(dǎo)下，未來雙方有著更廣闊的合作空間。
未來，我們拭目以待，共同見證這座城市的改變。
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