本市土地市場成交3宗住宅用地

　　10月19日，我市土地市場成交了3宗普通商品住宅用地，土地面積約14公頃，建筑規模約28萬平方米，均采用“限房價、競地價”的交易方式。

　　三宗地塊中的兩宗都位于北京經濟技術開發區，且是兩個位置毗鄰的地塊。它們位于南六環內的興海路一帶，軌道交通亦莊線和南海子公園之間。該兩宗地均建設為普通商品住房，銷售均價不超過52695元/平方米，最高銷售單價不超過55330元/平方米,并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。

　　其中，亦莊北京經濟技術開發區河西區X89R1地塊R2二類居住用地,土地面積約3.81公頃，總建筑規模約9.53萬平方米。最終北京金隅興大房地產開發有限公司以33.2億元競得，溢價率為24%，成交樓面地價為34836元/平方米。

　　臨近的另一宗地塊為北京經濟技術開發區河西區X89R2地塊R2二類居住用地,土地面積約4.49公頃，總建筑規模約11.23萬平方米。最終天津北方博茂置業有限公司、中鐵房地產集團北方有限公司和北京雋成房地產開發有限公司聯合體以37億元競得，溢價率為17%，成交樓面地價為32938元/平方米。

　　10月19日另一宗成交的地塊為北京市房山區青龍湖鎮中心區01-0010、0021地塊R2二類居住用地、01-0015地塊B4綜合性商業金融服務業用地，土地面積約5.45公頃，總建筑規模約7.06萬平方米。該宗地全部居住用途建筑規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過38081元/平方米，最高銷售單價不超過39985元/平方米。最終中鐵建設集團房地產有限公司以底價9.25億元競得，成交樓面地價為13110元/平方米。

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