廠方租金存爭(zhēng)議 租賃雙方起糾紛
雙捷鎮(zhèn)政府建議雙方通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題
陽(yáng)江日?qǐng)?bào)訊(記者/陳海濤)21日，來(lái)自江西的江先生致電本報(bào)“民生熱線”反映，稱他原先在江城區(qū)雙捷鎮(zhèn)雙捷村元湖站港路邊租賃一片場(chǎng)地建設(shè)木制品加工廠，當(dāng)天出于搬遷需求，他和工廠工人將部分材料裝車運(yùn)輸后，遭遇場(chǎng)地業(yè)主曾先生的阻撓。
21日下午4時(shí)許，記者來(lái)到市民反映的木制品加工廠看到，該處占地面積約60畝，除了一間只剩下鋼架的廠房和數(shù)間簡(jiǎn)陋的平房外，其余地方多為空地。廠房?jī)?nèi)和空地上堆積著不少木制品和木料，其中一處空地上停放著一輛紅色大貨車，貨車前不到一米的距離橫向停著一輛汽車。
市民江先生說(shuō)，2016年11月1日，他向曾先生租用約60畝的廠房場(chǎng)地開辦木制品加工廠，協(xié)定每年租金為11萬(wàn)元，租期8年，同時(shí)交付2萬(wàn)元押金給曾先生，雙方據(jù)此簽有《租用廠房場(chǎng)地協(xié)議書》。2017年底，江先生被告知，當(dāng)?shù)卣魇樟嗽撎巿?chǎng)地，木制品加工廠須限時(shí)搬遷。雙捷鎮(zhèn)政府同意對(duì)江先生搬遷廠房地上的附著物作出適當(dāng)補(bǔ)償。
今年4月2日，江先生一方與雙捷鎮(zhèn)政府簽訂搬遷協(xié)議書，明確補(bǔ)償費(fèi)用，并協(xié)定5月8日前將木制品加工廠內(nèi)的所有物品清除搬走。
21日，江先生打算當(dāng)天全部搬走工廠剩余的物品，但運(yùn)輸工廠物品的貨車卻被曾先生的家屬開車擋住了去路。江先生告訴記者，搬遷完成在即，曾先生還沒(méi)退還2萬(wàn)元的押金。
曾先生則稱，江先生還有約1萬(wàn)元的電費(fèi)未付清，他擔(dān)心江先生離開后不支付這筆電費(fèi)。此外，江先生還欠他7個(gè)月的場(chǎng)地租金。江先生要將這兩筆費(fèi)用結(jié)清后，他才能退還押金。
江先生對(duì)此提出異議，稱他會(huì)繳清電費(fèi)，但不會(huì)繳納租金。江先生告訴記者，他和家人合資投入約100萬(wàn)元在此建設(shè)木制品加工廠，生產(chǎn)不到一年被告知場(chǎng)地被征收，需停產(chǎn)搬遷，造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。其次，早在2015年，有關(guān)政府部門針對(duì)位于江城區(qū)雙捷鎮(zhèn)雙捷村元湖、邵屋經(jīng)濟(jì)合作社屬下的集體土地已發(fā)出征收土地和補(bǔ)償安置方案的公告。在此情況下，業(yè)主曾先生仍在2016年11月將廠房場(chǎng)地出租，江先生認(rèn)為此舉不妥。
江先生表示，自被告知場(chǎng)地被征收，并與雙捷鎮(zhèn)政府達(dá)成搬遷協(xié)議后，搬遷限期內(nèi)(即去年底至今)無(wú)須向場(chǎng)地業(yè)主繳納租金。
雙方為此各執(zhí)一詞，爭(zhēng)執(zhí)不下，遂向雙捷派出所報(bào)警。民警接警后到場(chǎng)調(diào)解，下午5時(shí)左右，江、曾雙方前往派出所協(xié)商。22日下午2時(shí)40分左右，記者致電聯(lián)系江先生了解到，江、曾雙方目前就電費(fèi)和租金問(wèn)題仍未達(dá)成統(tǒng)一意見。
雙捷鎮(zhèn)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，2015年，有關(guān)政府部門確實(shí)發(fā)布了相關(guān)的征地公告，雙捷鎮(zhèn)政府于去年10月正式開展征地工作。針對(duì)上述江、曾雙方的場(chǎng)地使用問(wèn)題，雙捷鎮(zhèn)政府在征地過(guò)程中已按照相關(guān)規(guī)定對(duì)雙方作出相應(yīng)的補(bǔ)償和賠償，而兩者所涉及的合同租金爭(zhēng)議等問(wèn)題，建議雙方通過(guò)法律途徑解決。
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