4月3日又有兩個老小區開始加裝電梯
金秋花園的居民正在等電梯
三新家園正在為電梯項目開工做準備
去年11月22日，杭州首臺既有住宅加裝電梯項目試運行，上城區新民村2幢1單元的居民們終于坐上了家門口的新電梯。沒過多久，第二臺電梯在柳浪閣1幢3單元“誕生”，第三臺也在江干區的金秋花園8幢3單元正式“落地”。
看到了加裝電梯后的便捷，杭城其他小區也紛紛提出申請。4月3日，江干區三新家園、拱墅區天時苑小區的電梯也開工了。
加裝電梯方便了居民上下樓，尤其是高樓層的住戶。但之前也有一些老小區的居民擔心，加裝了電梯會有采光、噪音等問題，這些已經加裝電梯的小區居民現在生活得怎么樣呢？4月3日，記者前往幾個小區進行了調查。
進展三新家園、天時苑小區
加裝電梯項目開工
三新家園是回遷安置房，這次加裝電梯的是西區21幢的一、二、三單元。4月3日上午，施工單位已經開始實施加裝電梯前的基礎施工，如拆除單元門、雨棚、部分外立面等。根據計劃，清明假期后三個單元將正式開挖電梯基坑，6月中下旬完工。
這三個單元一共5層，但底層有一個2米多高的停車庫，相當于是有了架空層，一樓住戶回家實際也需要爬半層十多個臺階。5樓住戶相當于住在6樓，每天上下班爬樓梯確實很辛苦。“社區擔心我們有顧慮，帶著我們去新民村、金秋花園都去體驗過，感覺還可以的。”住在一樓的壽國豐阿姨說，畢竟大家都是鄰居，看他們年紀大的爬上爬下確實很累，所以沒多想就同意了。
三新家園的加梯方式，二單元、三單元與柳浪閣1幢3單元一樣，采用的都是貼墻式加梯方式；一單元因為與商鋪相連，沒辦法進行底坑開挖，所以采用的是連廊式加梯法，電梯距離單元門約2.8米。
回遷安置房加裝電梯，費用怎么算？三叉社區黨委書記李云建說，每臺電梯的預算約50萬，除了政府補貼的20萬外，社區經合社還承擔了12萬，其余18萬根據樓層高低、面積大小進行分攤，一樓不出錢，“之后的電梯維保費用及能耗費由經合社全包。”
除了三新家園外，4月3日拱墅區首臺加裝電梯也在天時苑7幢4單元正式開工。
天時苑7幢4單元建于2000年，共7層12戶，70歲以上老人就有4人。2017年11月底，居民濮建民看到假山路社區張貼在樓道里的拱墅既有住宅加裝電梯調查表等內容后，第一時間聯系了假山路社區，咨詢相關加裝政策并要取了加裝電梯前期工作相關表格。僅3天時間，天時苑7幢4單元就完成了住戶意見征詢簽訂工作。
據了解，天時苑的加裝電梯工期約3個月，電梯加裝成本約50萬，根據樓層不同居民出的費用也不同。今年，拱墅區還計劃完成30臺加裝電梯，除了天時苑小區已經開工的一臺，目前還有47臺加裝電梯工程正在推進中。
回訪 已加裝的電梯大家用得怎么樣？
高層住戶進出電梯方便嗎？
比如，施工方一開始把污水井移到了單元樓內，陳阿姨認為這是非常不合理的，“怎么能把污水井移到里面呢？萬一污水外溢了，不是臭死了。”后來，在陳阿姨的不斷反映下，才把污水井又移到了外面。再比如，施工時的衛生比較差，搞得樓道里很臟，陳阿姨只能不停地搞衛生；單元門至今未啟用等。
陳阿姨認為，在安裝電梯的過程中社區、施工方還是要跟住戶多溝通，后續管理要跟上，“為了高層鄰居們少爬一些樓梯，我們已經盡力在幫忙了，但如果后續有那么多麻煩的事，還不如一開始就不同意了。”
加裝了電梯的房子會更受歡迎嗎？
老舊小區加裝電梯這項工程推出后，有些市民還說道，這些有電梯的房子會不會更好租或更好賣？4月3日下午，記者也向這些小區周邊的房產中介打聽了一下。
財富置業吳山廣場店一位房產中介說，目前新民村2幢1單元有一個6樓的房子在賣，售價600多萬，比小區均價是要高一些。
“西湖邊一些原本就有電梯的小區房，基本都是大套，面積130平方米起步，價格都在1500萬以上。像新民村這類加裝電梯的老小區房，面積相對小一些，價格也低一點，他們的出現可以讓那些想買西湖邊房子的人多一個選擇。”他說，這個房子今年2月份掛牌以來，陸續都有人來問，感興趣的人挺多，還未成交。另外，他覺得有電梯的房子如果出租價格也會貴一些，“可能有了電梯，房東的心理估值也會高一點。”
而我愛我家一位房產中介則認為，房價高低主要是取決于房東本人。他說，新民村目前有兩套房子在賣，一套就是裝有電梯的2幢1單元6樓的這套房子，另一套位于三樓，沒有電梯。但價格方面，沒有電梯的反倒更貴，售價在每平方米8萬多。而新民村邊上的柳浪東苑一期，雖然沒有電梯，房東叫價每平方米卻都在8萬、10萬左右。
雖然目前杭州已有不少老舊小區加裝了電梯，但還是不少人存在疑慮，加裝電梯后會不會遮擋采光？噪音究竟大不大？
4月3日，記者也去新民村2幢1單元、柳浪閣1幢3單元和金秋花園8幢3單元進行了回訪。
?新民村
新民村2幢1單元是連廊式電梯，電梯距離樓道約3米，去年11月22日正式開通。4月3日中午，我來到這里時正好碰到了加裝電梯的發起人何海元。問起電梯的使用情況，何先生笑得很開心，“很好很好，每天都有人來參觀，雙休日更多。”
何先生說，很多人擔心電梯運行時有噪音，但其實電梯本身是幾乎沒聲音的，而在電梯的使用過程中，他也慢慢發現其實高層住戶不走樓梯對低層住戶的影響反而更小了，“以前上下樓‘踢踢踏踏’的腳步聲可能會更響，特別是夜深人靜的時候，現在走的樓梯少了就不大吵了。”
一樓一位住戶坦言，噪音沒什么，但是采光會有點影響，“從北面的廚房望出去，以前可以看到天空，現在被連廊擋牢了，不過影響也不是特別大。”
值得一提的是，雖然加裝了電梯，但新民村這個單元樓里特別亮堂，原本的水泥地上鋪了淺黃色的地磚，墻壁也粉刷一新。何先生說，這些都是三樓以上的住戶花錢改造的，“低層住戶體諒我們爬樓的苦，我們也答應還大家一個更好的環境，算是在一定程度上對低層住戶的補償。”
?柳浪閣
柳浪閣1幢3單元的電梯貼北面墻而建，與建筑更“融為一體”。不過這部電梯不是直入式的，要乘坐電梯首先得進入單元樓。
而且，電梯占了原本單元門一半的位置，樓道的平臺有一半被遮擋了，再加上電梯井道不是采用全玻璃的設計，所以相比新民村的樓道，柳浪閣樓道內的光線確實比較暗，特別是一樓、二樓。
住在三樓的王奶奶今年已經86歲了，她說，沒電梯前要爬51個臺階，現在只需要爬14個臺階，上下樓方便很多，買很多菜也不用擔心了。至于采光和噪音，王奶奶表示對她都沒影響。一樓另一位住戶也說，基本沒影響。
?金秋花園
金秋花園8幢3單元的電梯是江干區首個加梯項目，今年2月份正式投入使用，它采用的也是貼墻式的安裝方式。
4月3日上午，一對父女將電瓶車停在單元樓門口，然后將車上的8袋大米依次搬入電梯轎廂。“沒電梯時一次性也不敢買那么多米，扛上7樓得累死。”女兒說，有了電梯上下樓非常方便，拎重物就不用擔心了。
另外，對于采光和噪音問題，女兒也如實回答：“對廚房的采光稍微有點影響，但問題也不大。噪音，基本聽不到。”
一樓住戶陳阿姨說，電梯的噪音和采光影響不太大，但在具體電梯施工過程中還是有些小摩擦。
數據 杭州現有33處加裝電梯項目
正在施工
新民村2幢1單元的電梯，從最初的發起到完工，前前后后花了5年時間。而隨著市級層面《關于開展杭州市區既有住宅加裝電梯工作的實施意見》的出臺，聯合會審等制度的實施，以及各區的專項政策“出爐”，加裝電梯的速度也更快了。
比如，金秋花園的電梯，去年9月提出申請，12月便進入坑基制作，今年2月正式投入使用；4月3日開工的三新家園電梯，聯合會審只用了半天時間，放在以前各個部門跑一圈下來都要一個多月……
另外，記者從杭州市住房保障和房產管理局了解到，截至目前，杭州已有148處項目通過聯合審查，33處加裝電梯項目正在施工，新民村2幢1單元等3處項目已投入使用。（本站編輯 賈曉蕓摘編）
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