成都“東進”首個棚改項目資金落地
高鐵新城綜合樞紐核心區(qū)效果圖 圖片由市房管局提供
棚戶區(qū)改造既是重大民生工程，也是發(fā)展工程。今年，成都開啟“全面落實年”，推進重點項目加快實施。3日，記者從市房管局獲悉，簡陽華西社區(qū)棚戶區(qū)改造項目已完成貸款資金評審工作，項目資金正式落地。據(jù)了解，這不僅是成都“東進”首個落地棚改項目，也是項目資金到位最快的棚戶區(qū)改造項目。
除了華西社區(qū)棚戶區(qū)改造項目外，列入“簡陽市2018—2021棚戶區(qū)改造計劃”項目共15個，涉及改造戶數(shù)11750戶，改造面積約135萬平方米，改造總投資約210億元。
華西社區(qū)項目資金落地
將規(guī)劃全新鄰里單元
在“東進”中承擔(dān)重要職能的簡陽市，目前仍有不少始建于上世紀(jì)七八十年代的棚戶區(qū)，房屋基礎(chǔ)設(shè)施老化，也存在著諸多安全隱患。告別紅磚樓，住進電梯房，成為當(dāng)?shù)鼐用褚恢币詠淼脑竿Ｓ浾呓兆哌M華西社區(qū)看到，沿著小山坡，老舊紅磚房和簡易棚廈房擁擠排列著，道路狹窄，剛下過雨滿是泥濘，配套設(shè)施老舊。這里原本是一個壓縮機廠，廠區(qū)搬遷后，慢慢聚集起來的自建房形成現(xiàn)在模樣。
簡陽市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，華西社區(qū)項目占地面積約577畝，計劃分三期實施改造。其中，一期占地157畝，涉及改造戶數(shù)799戶，改造面積7.18萬平方米，改造總投資8.10億元，資金已落實到位；二期、三期占地約420畝，主要涉及簡三路以南沿線區(qū)域，當(dāng)前正開展摸底調(diào)查等基礎(chǔ)工作。
從位置上看，華西社區(qū)地塊處于機場、高鐵新城和簡陽老城區(qū)交通門戶位置，是高鐵新城“一心、兩軸、四組團”中的“商務(wù)商業(yè)綜合服務(wù)軸”。作為成都東部城市新區(qū)實施“東進”戰(zhàn)略的前沿陣地，高鐵新城規(guī)劃城市建設(shè)用地6.52平方公里，可容納居住人口7萬人。
未來，華西社區(qū)地塊將依托地段優(yōu)勢，結(jié)合區(qū)域山水與丘陵地貌景觀，打造“迎賓大道”沿線的公共服務(wù)區(qū)和生態(tài)居住區(qū)，滿足地區(qū)及周邊居住配套功能。“拆除后，這一片將規(guī)劃改造成一個囊括高檔社區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等在內(nèi)的鄰里單元。”上述負責(zé)人說。
總投資超210億元
3年推進15個棚改項目
據(jù)悉，“簡陽市2018—2021棚戶區(qū)改造計劃”項目共15個，涉及改造戶數(shù)11750戶，改造面積約135萬平方米，改造總投資約210億元。成都成房置業(yè)有限公司作為投資商或承接主體參與簡陽新城、簡州新城、淮州新城、空港新城等“東進”區(qū)域棚戶區(qū)改造工作。除前面提到的華西社區(qū)外，白塔片區(qū)棚戶區(qū)、龍王溝片區(qū)棚戶區(qū)以及城北片區(qū)（二期）棚戶區(qū)三個改造項目也將逐步落地。
其中白塔片區(qū)棚戶區(qū)改造項目占地307畝，改造面積約18.31萬平方米，改造戶數(shù)2366戶，改造總投資約26.47億元。龍王溝片區(qū)棚戶區(qū)改造項目占地58.20畝，改造面積約7.10萬平方米，改造戶數(shù)366戶，改造總投資約15.32億元。城北片區(qū)（二期）棚戶區(qū)改造項目占地675畝，改造面積約29.19萬平方米，改造戶數(shù)2687戶，改造總投資約34.64億元。當(dāng)前正擬訂3個項目改造方案，計劃6月份啟動改造。
此外，為更大力度、更全面支持成都市棚改工作，國家開發(fā)銀行四川省分行與市房管局聯(lián)動，積極探索“市級統(tǒng)貸重點項目+區(qū)縣直貸成熟項目”的分級融資模式，目前已向成都成房置業(yè)統(tǒng)貸的簡陽市華西社區(qū)棚戶區(qū)改造項目授信6.2億元，確保了799戶棚改居民的順利搬遷。該項目的實施，體現(xiàn)了2018年來，按照市委市政府統(tǒng)一部署，市房管局與國家開發(fā)銀行四川省分行積極深化探索市級統(tǒng)貸全域向市級統(tǒng)貸重點項目轉(zhuǎn)變的重大成果，也是落實市委市政府“東進”戰(zhàn)略，支持重點棚改項目的標(biāo)志性項目。下一步，國家開發(fā)銀行將繼續(xù)按照成都市“東進”戰(zhàn)略的統(tǒng)一部署，將更多的中央專項貸款資金向市級統(tǒng)貸的重點項目傾斜。
未來實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展
打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟核心
簡陽市區(qū)域經(jīng)濟價值平臺如何構(gòu)建，如何破解生態(tài)保障和經(jīng)濟發(fā)展的矛盾，這都是城市改造過程中需要解決的問題。改造完成的簡陽棚戶區(qū)未來將會以何種面目示人？成房置業(yè)相關(guān)責(zé)任人介紹，未來該片區(qū)域發(fā)展模式將從單純的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動向產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展轉(zhuǎn)變，從單純的制造業(yè)向文化、科技、制造、博覽融合創(chuàng)新價值轉(zhuǎn)變。
具體到棚改項目來看，華西社區(qū)今后將會改造成臨港會展綜合體，包含綠色住宅和休閑商業(yè)。同時植入酒店、會展等服務(wù)類產(chǎn)業(yè)項目。白塔片區(qū)擁有始建于宋朝的國家級文物——圣德寺白塔，未來將圍繞白塔公園建設(shè)人才社區(qū)及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè),將其打造為城市文化新名片。而城北片區(qū)則將打造石橋文旅古鎮(zhèn)，向區(qū)域文旅示范項目方向發(fā)展。
“總體來說，未來的城市定位應(yīng)該是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟核心以及文化新社區(qū)。尤其是各種產(chǎn)業(yè)比較融合，而不是簡單的住宅開發(fā)和商業(yè)開發(fā)。”該負責(zé)人說。本報記者 繆夢羽
原標(biāo)題：成都“東進”首個棚改項目資金落地
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