逾期交房半年多，507名業(yè)主被拖欠830余萬違約金，這事解決了
長江日報(bào)融媒體9月14日訊“大半輩子的心血買了套房，卻遭遇逾期交房，現(xiàn)在我們終于討回了說法！”14日上午9時(shí)30分，只聽短信一響，2萬余元違約金入賬，市民宋先生一邊看手機(jī)一邊興奮地告訴長江日報(bào)記者：“法院工作人員太有效率了，10來天就把830余萬元違約金全要回來了。”
市法院工作人員現(xiàn)場給業(yè)主轉(zhuǎn)賬。記者梁爽 攝
當(dāng)天上午，武漢中院召開執(zhí)行案款集中發(fā)還發(fā)布會，現(xiàn)場發(fā)還（網(wǎng)匯）案款共計(jì)830余萬元。507件武漢某房地產(chǎn)公司涉眾逾期交房、逾期辦證違約金執(zhí)行案，在立案14天后全部執(zhí)行完畢。
宋先生介紹，2017年，他與武漢某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同，購買該房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于江夏區(qū)的商品房，合同約定該房地產(chǎn)公司應(yīng)于當(dāng)年3月底交房，并于交房之日起90日內(nèi)辦理完初始登記，逾期則按已付房價(jià)款的千分之一、百分之零點(diǎn)五支付逾期交房、逾期辦證的違約金。
然而，當(dāng)宋先生和其他業(yè)主交清全部購房款后，該樓盤遲至當(dāng)年10月才交付。眾業(yè)主以開發(fā)商違約，合法權(quán)益受損為由，要求賠償。
該開發(fā)商則以當(dāng)時(shí)所購房屋房價(jià)便宜，均價(jià)才每平方米5000多元，現(xiàn)房價(jià)已大幅上漲（目前該樓盤周邊二手房價(jià)在1.7萬左右），業(yè)主獲利甚多，不應(yīng)再計(jì)較延期交房等為理由，并且說延期交房系2016年連續(xù)強(qiáng)降雨等不可抗力因素所致，應(yīng)予免責(zé)。 眾業(yè)主對此不予認(rèn)可，有的認(rèn)為所交付房屋的質(zhì)量亦有問題。雙方對此爭執(zhí)不下。
今年2月，507名業(yè)主先后向武漢仲裁委員會申請仲裁， 4月，武漢仲裁委員會先后作出仲裁裁決書，裁決該房地產(chǎn)開發(fā)商向申請人（眾業(yè)主）支付逾期交房、逾期辦證違約金（每套房的業(yè)主1至3萬元不等）。仲裁裁決書生效后，該房地產(chǎn)公司未履行賠償義務(wù)，今年8月，眾業(yè)主分兩批集中向市法院申請執(zhí)行。
為防止財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，8月30日，市法院在第一批50件案件立案當(dāng)日，即通過網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)查詢被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有銀行存款且可足額清償債務(wù)，遂迅速作出裁定凍結(jié)其賬戶1000萬元；第二批457起案件于9月4日立案移送執(zhí)行。9月5日，開發(fā)商收到法院送達(dá)的執(zhí)行通知書、財(cái)產(chǎn)報(bào)告令等法律文書后，經(jīng)反復(fù)釋法明理，表示愿意配合法院執(zhí)行工作。法院組織雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)溝通后，開發(fā)商當(dāng)日就將830余萬元案款匯入法院指定賬戶，次日，法院裁定解除了上述1000萬元的凍結(jié)。
此后，市法院執(zhí)行局多次與財(cái)務(wù)人員溝通，與對口銀行協(xié)調(diào)，并與業(yè)主們建立微信群，確保及時(shí)提交領(lǐng)款賬戶資料等。14日上午，60余名業(yè)主現(xiàn)場辦理了領(lǐng)取手續(xù)，400余人通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬領(lǐng)取了執(zhí)行款項(xiàng)。（記者梁爽 通訊員聶南山 王田甜）
【編輯：葉子】
（作者：梁爽)
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