聊城：二十余純新樓盤2018年亮相
記者 劉亞杰
2017年，世界500強房企碧桂園強勢入駐聊城。隨著各路“豪強”紛至沓來，聊城房產圈內似乎已經硝煙彌漫。
究竟誰能在激烈的市場中分得一杯羹，又有誰能真正籠絡到聊城置業者的心，2018年這一年，隨著諸多新盤入市，似乎顯得格外引人注目。
據不完全統計，2018年，聊城一城四區預計將有20余個純新盤入市，對于準備置業的人來說或許可選擇的不少。
主城區、開發區、高新區、度假區構成了我市城區置業的四大核心地帶。
經調查記者了解到，2018年，我市一城四區將迎來20余家純新樓盤供置業者選擇。其中，主城區10余個、開發區9個、度假區3個。
截至目前，20余家純新盤里絕大部分已經確認案名，其余項目規劃及案名暫未確定。
主城區
實力房企聚集主城區再成焦點
早在去年9月，備受矚目的城央歐式生態景觀大盤——孟達中央帝景營銷中心盛大開放，標志著中央帝景正式向公眾開放。孟達中央帝景是孟達集團2017年匠心打造的城央歐式生態大宅，項目南臨利民路，東臨二干路，與聊城公園僅一路之隔。
東關國際為暢博旗下的2018年純新樓盤，位于柳園路與花園路兩大交通主動脈之間，后菜市街以北。
該項目位于利民路北、二干路西，緊鄰聊城公園。戶型面積從84—226平方米不等，以一梯兩戶、南北通透的設計為主。目前，樓座主體還在施工中。
碧桂園·翡麗灣作為世界500強房企碧桂園進駐聊城的首個項目，案名定為碧桂園·翡麗灣。聊城碧桂園·翡麗灣位于東昌府區濱河大道與陳口路交匯處，徒駭河東岸。
蓮湖新城總占地15.4萬平方米，總建面42.8萬平方米，位于振興路東首，徒駭河畔。
萬達歡樂小鎮位于柳園路西、衛育路東、建設路北、電大路南，萬達歡樂小鎮總占地199.5畝(約13.3萬平方米)，總建筑面積約35萬平方米。萬達歡樂小鎮定位為休閑文化旅游綜合體，它立足聊城，服務、輻射魯冀豫三省交界區域2000萬人口。
光岳華庭項目位于徒駭河以東、光岳路與利民路交叉口西南角，共規劃建設三棟商品住宅，分別為兩棟17層、一棟18層小高層樓座。
圖騰·羨林苑項目位于柳園路以東、文化路以北，總建面積40多萬平方米，規劃有小高層、高層、公寓、大型商場及社區底商。
時代中通·豪園項目東臨光岳路、南臨松桂路，總建面11.34萬平方米。戶型面積從110—140平方米，主推高端改善房源。
裕昌·文軒項目位于柳園路與文化中路交匯處東北片區，地理位置優越。戶型面積從35—140平方米不等。目前，項目已動工開建。
此外還有鼎陽·濱河苑(興華路東首)，宏基·鳳湖小居(東昌湖鏡明路北側、青年林街東側)、昌華新地塊(京濟路南、昌潤路西)、嘉和小區(站前街西、嘉和路南)華建·幸福里(二干路西，財干路南)、裕昌·御園(花園路東、利民路南、皋東街北)、泊岸名邸(興華西路與衛育北路交匯處西150米路南)等。
開發區
亮點頗多東昌路沿線受青睞
2018年，開發區預計將有9個純新盤面市，其中有5個集中分布在東昌路沿線，另外4個分布在城北片區。
星光·清水灣(南區)位于經濟開發區光岳路與灤河路交匯處東南，項目總用地面積約5.6萬平方米，總建筑面積約19萬平方米。項目共規劃14棟住宅樓，其中3棟6層多層住宅、7棟小高層、4棟高層住宅，共計1130戶。項目定位為中高端，戶型面積從93-144平方米不等。
榮盛·錦繡觀邸項目總占地面積5.4萬平方米，容積率2.3，總建筑面積約16.5萬平方米;由4棟33層、1棟31層、1棟30層、3棟11層、2棟8層、1棟18層共計12棟住宅和部分沿街商鋪組成，項目戶型面積從98-129平方米的舒適三居到145-147平方米的奢華四居。
此外，還有沐辰·鑫華(中華路東、東昌路南)、經開·南苑新城二期(中華路東、東昌路南)、精誠·中央華府(東昌路南、燕山路西)、聊城國際金融中心(東昌路北、廬山路西、燕山路東、灤河路南)、聊城金田陽光城(財干路北、光岳路西)、隆興·泰和園(花園路東、周公路南)、金柱·水城悅府(濟聊高速北、衛育路西)等。
度假區
新盤稀少 度假區一枝獨秀
近幾年，度假區樓市一直呈現一枝獨秀的局面，僅民生·鳳凰城一家在售樓盤。盡管如此，南部新城的崛起也在一直刺激著置業者的不同需求。
2018年，度假區板塊預計將有三個項目面市，分別為明康·文馨園、書香·景苑以及梧桐路南、清澤大道東地塊。
據了解，三個項目均為定向開發，部分房源將面向市場銷售。
聚焦
名氣在外 這些樓盤值得關注
眾所周知，目前聊城有房源的樓盤銷售都十分火爆，像成熟項目孟達·國際新城、華建1街區、昌潤蓮城、星光和園等備受市民關注，其中江北水鎮作為開發區別墅類高端項目，部分產品盡管還沒有正式面世，但它的名氣已不輸任何項目。
位于東南行政片區的孟達·國際新城，集兩級好政府、兩大私家運動領地、兩大優質醫療、五大精英學區、五大公園等萬千優勢于一身，日前升級力作b2區，為全城16層稀缺改善項目，超低密度11層、16層小高層，99—170平方米臻美房源即將綻放，一梯兩戶的經典板式設計，超低公攤、超高得房率、居住舒適度高。戶型涵蓋實用小三居、舒適大三居、奢闊大四居、奢適大平層等，備受置業者的青睞。
提起高新區，名氣最大的樓盤不得不提華建置地項目，從一期到三期,從規劃到建造直至開盤，華建1街區為高新區帶來的不只是品牌地產所應有的優居標準的提升，更是為這個區域帶來了更為廣闊的發展空間。
如今，作為整個項目的收官之作——華建1街區四期82-145平方米新品即將面市，無疑成為目前市場上值得期待的作品。華建1街區最后一期臻品房源，順勢升級項目產品，打造市場上的稀缺品——精致兩居、實用三居，并搭配10+1小洋樓輕奢產品，滿足不同層次、不同類型購房者的買房需求。
此外，作為開發區高端墅級產品項目，江北水鎮更值得關注。
江北水鎮項目位于東昌東路277號，置于東昌路主線都市區腹地，北起松花江路，南臨東昌路，西接東外環路，東至東二環路，坐擁優渥資源，項目體量非常大，總建筑面積達400萬平方米。單從項目區位上來看，占據城市主干道東昌路東首。東昌路之于聊城，正如長安街之于北京，貫穿一城的繁華，也代表聊城的形象。江北水鎮南側緊鄰東昌路，向西可達開發區紅星美凱龍家居廣場、當代購物中心、振華購物中心以及主城區的大潤發、金鼎商廈等。項目西側即為東外環，雙向十車道，可達高新區。
記者了解到，在高層、小高層“橫行當道”的今天，11層的小高層、6層的電梯多層已逐步成為市場上的稀缺產品。江北水鎮在產品規劃方面，摒棄高層產品，首期最高的樓座僅為11層。首期規劃有商務獨幢、圍合獨幢、聯排、疊拼、花園洋房、電梯洋房等建筑形態。首期規劃的少量小高層、花園洋房和圍合疊拼等院落住宅產品將陸續推出，尤其值得期待。(以上內容來自現場調查及綜合整理，僅供參考)
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