煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)商圈主打“體驗(yàn)式消費(fèi)”抱團(tuán)尋找新市場(chǎng)
新老商圈大碰撞，抱團(tuán)尋找新市場(chǎng)
開(kāi)發(fā)區(qū)商圈主打“體驗(yàn)式消費(fèi)”
煙臺(tái)新聞網(wǎng)5月28日訊（ymg記者 劉潔 通訊員 張曉雷）開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)綜合體越來(lái)越多，商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)也愈加激烈，衡山路新商圈強(qiáng)勢(shì)崛起，老商圈依然堅(jiān)挺，新生力量的加入也在不斷重新劃分開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)版圖。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)的后戲必將越來(lái)越精彩，商圈內(nèi)部細(xì)分化、抱團(tuán)作戰(zhàn)已然成為新趨勢(shì)。
市場(chǎng)錯(cuò)位互補(bǔ)中抱團(tuán)發(fā)展
“一個(gè)商圈要想存活、壯大、成熟，內(nèi)部細(xì)分化、業(yè)態(tài)互補(bǔ)是方式之一，而商圈內(nèi)商家抱團(tuán)發(fā)展也遠(yuǎn)比單兵作戰(zhàn)來(lái)得精彩，所以抱團(tuán)形成發(fā)展合力正成為越來(lái)越多商圈的發(fā)展趨勢(shì)。” 開(kāi)發(fā)區(qū)商務(wù)局商貿(mào)業(yè)負(fù)責(zé)人林成說(shuō)。
在開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與淮河路交叉口，與對(duì)面的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“隔路相望”的是一座新落成的綜合購(gòu)物中心———萬(wàn)行愛(ài)琴海購(gòu)物公園。在其周邊，分別布局有衡悅廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)等商超……在衡山路這一新商圈，商家抱團(tuán)發(fā)展不僅可以為客戶(hù)提供更好的購(gòu)物體驗(yàn)，也不斷提升著每個(gè)個(gè)體的競(jìng)爭(zhēng)力，拓展了發(fā)展空間。數(shù)字最具說(shuō)服力，萬(wàn)行僅開(kāi)業(yè)2天客流量就超過(guò)35萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額超過(guò)1200萬(wàn)；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后首個(gè)春節(jié)黃金周實(shí)現(xiàn)交易額突破1200萬(wàn)元，吸引客流量達(dá)33萬(wàn)人次，一舉成為開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)極。
當(dāng)然，隨著商圈抱團(tuán)發(fā)展而來(lái)的是人們消費(fèi)體驗(yàn)的不斷提升。如今人們的消費(fèi)行為早已發(fā)生變化，逛百貨公司的人不單純滿足于只是購(gòu)物，而是有餐飲、娛樂(lè)、休閑等多方面的需求。正因?yàn)檫@樣，各大商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)布局上也更注重滿足人們對(duì)體驗(yàn)式消費(fèi)的需求，以此來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力。以萬(wàn)行愛(ài)琴海購(gòu)物公園為例，該綜合體引進(jìn)了全煙臺(tái)唯一一家室內(nèi)真冰場(chǎng)、煙臺(tái)首家恒溫“空中泳池”、山東首家星幕star max立體聲影院、煙臺(tái)首家迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)店等，力爭(zhēng)在消費(fèi)體驗(yàn)上“技高一籌”，吸引更多消費(fèi)者。
綜合體入駐帶動(dòng)老商圈升級(jí)
“大型商業(yè)綜合體的崛起，將帶動(dòng)傳統(tǒng)商圈的提檔升級(jí)。”林成介紹，目前，德勝商城、彩云城等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)主要分布于長(zhǎng)江路上，同時(shí)匯聚有振華商廈、新世紀(jì)商貿(mào)大廈、家家悅超市等，沿街還集中了大量專(zhuān)賣(mài)店。憑借著周邊眾多的居民區(qū)和密集的人流，長(zhǎng)江路商圈一直擁有穩(wěn)定的客戶(hù)群，這里也是開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)繁榮的重要區(qū)域。
然而，長(zhǎng)江路商圈的主要業(yè)態(tài)已然不能滿足人們對(duì)更好消費(fèi)體驗(yàn)的需求。“目前，長(zhǎng)江路商圈以中低檔商品銷(xiāo)售為主，缺乏高檔品質(zhì)消費(fèi)場(chǎng)所。同時(shí)，長(zhǎng)江路是開(kāi)發(fā)區(qū)重要的東西向交通干道，過(guò)多的城市功能累積，嚴(yán)重干擾道路通暢度，眼下的長(zhǎng)江路老商圈已不能支撐快速擴(kuò)大的城市規(guī)模，為此需建設(shè)培育新的商業(yè)中心以滿足城市發(fā)展需要。”開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
記者從開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)改經(jīng)信局獲悉，未來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)將逐步引導(dǎo)長(zhǎng)江路商圈現(xiàn)有傳統(tǒng)百貨店向時(shí)尚百貨店方向發(fā)展，并實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，引導(dǎo)德勝商城、彩云城等的小商品零售批發(fā)功能向市場(chǎng)集群轉(zhuǎn)移。同時(shí)規(guī)劃布局新的商業(yè)主中心———福萊山城市商業(yè)主中心。該中心將沿長(zhǎng)江路及衡山路布局，呈“t”字形分布，打造成集商務(wù)金融、行政辦公、精品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等功能于一體，融高品質(zhì)、多元化與現(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)模式的綜合型城市商業(yè)中心。
“兩帶多聚集”凸顯規(guī)模效應(yīng)
無(wú)論是強(qiáng)勢(shì)崛起的衡山路新商圈，還是依然堅(jiān)挺的長(zhǎng)江路老商圈，開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)打造現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)中心的追求遠(yuǎn)不止于此。
“我們將堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)的思路，逐步啟動(dòng)對(duì)商業(yè)中心內(nèi)各地塊的開(kāi)發(fā)，改變商業(yè)設(shè)施沿街線狀分散分布的局面，提升商業(yè)氛圍和人氣，打造高度集聚的城市商業(yè)核心區(qū)。”開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)改經(jīng)信局副局長(zhǎng)劉志勇表示，開(kāi)發(fā)區(qū)將構(gòu)建“兩帶多聚集”的商業(yè)發(fā)展總體格局。“兩帶”分別指沿長(zhǎng)江路和北京路的綜合商貿(mào)發(fā)展帶、濱海休閑商業(yè)發(fā)展帶；“多聚集”指“一主、一副、三片、八街、多點(diǎn)、一集群”等多個(gè)商業(yè)聚集區(qū)。“一主”即福萊山城市商業(yè)主中心。“一副”即八角城市商業(yè)副中心。“三片”即柳林河片區(qū)商業(yè)中心、古現(xiàn)片區(qū)商業(yè)中心、大季家片區(qū)商業(yè)中心。“八街”即衡山路精品休閑商業(yè)街、黃山路韓流時(shí)尚購(gòu)物街、大季家時(shí)尚休閑商業(yè)街、海濱路休閑旅游商業(yè)街、古現(xiàn)歷史文化風(fēng)情街、珠江路中韓特色美食街、東島咀酒吧街、泰山路酒吧街。“多點(diǎn)”即16處社區(qū)商業(yè)中心。“一集群”即西港區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)集群。
通過(guò)合理配置商業(yè)資源，提升商業(yè)發(fā)展層次和競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)發(fā)區(qū)新老商圈的錯(cuò)位發(fā)展將統(tǒng)籌滿足不同類(lèi)型、不同層次的消費(fèi)需求，引導(dǎo)商業(yè)塊狀縱深發(fā)展，凸顯規(guī)模集聚效應(yīng)。
團(tuán)圓飯團(tuán)圓年，泗陽(yáng)百歲老人四世同堂“品”年味
市城市管理行政執(zhí)法局機(jī)關(guān)黨委引領(lǐng)黨員干部——像繡花一樣 精細(xì)管理城市
城市業(yè)余聯(lián)賽之科技體育嘉年華——科技體育夏令營(yíng)無(wú)線電通信課開(kāi)講
我市保障春節(jié)期間特種設(shè)備運(yùn)行安全
衡水二中舉行2017年度餐廳員工表彰大會(huì)
煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)商圈主打“體驗(yàn)式消費(fèi)”抱團(tuán)尋找新市場(chǎng)
我市推薦胡衛(wèi)清為“最美退役軍人”
楊浦區(qū)平?jīng)雎方值览夏陞f(xié)會(huì)舉辦“老幼同樂(lè)，共慶重陽(yáng)”敬老節(jié)慶祝活動(dòng)
賞梅花 看畫(huà)展 賞民俗 新春期間各城區(qū)好吃好玩看這里
合肥南淝河岸老城未來(lái)將蝶變
鎮(zhèn)江學(xué)生社團(tuán)自發(fā)組織辯論賽在鎮(zhèn)中舉行
接受革命傳統(tǒng)教育
[夷陵]區(qū)文體新廣系統(tǒng)扎實(shí)開(kāi)展黨員春訓(xùn)實(shí)地考察活動(dòng)（圖）
促進(jìn)區(qū)域教育均衡發(fā)展 二道區(qū)創(chuàng)新實(shí)踐集優(yōu)化辦學(xué)
中行廉潔文化建設(shè)在社區(qū)開(kāi)花結(jié)果
市教育督導(dǎo)委擴(kuò)大會(huì)議召開(kāi)
市領(lǐng)導(dǎo)督導(dǎo)市區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)情況
手機(jī)信訪，老百姓手上的“信訪局”
讓垃圾分類(lèi)成為一種生活常態(tài)
2018國(guó)際旅游小姐棗莊分賽區(qū)啟動(dòng)儀式在臺(tái)兒莊區(qū)舉行
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市場(chǎng)錯(cuò)位互補(bǔ)中抱團(tuán)發(fā)展
“一個(gè)商圈要想存活、壯大、成熟，內(nèi)部細(xì)分化、業(yè)態(tài)互補(bǔ)是方式之一，而商圈內(nèi)商家抱團(tuán)發(fā)展也遠(yuǎn)比單兵作戰(zhàn)來(lái)得精彩，所以抱團(tuán)形成發(fā)展合力正成為越來(lái)越多商圈的發(fā)展趨勢(shì)。” 開(kāi)發(fā)區(qū)商務(wù)局商貿(mào)業(yè)負(fù)責(zé)人林成說(shuō)。
在開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路與淮河路交叉口，與對(duì)面的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“隔路相望”的是一座新落成的綜合購(gòu)物中心———萬(wàn)行愛(ài)琴海購(gòu)物公園。在其周邊，分別布局有衡悅廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)等商超……在衡山路這一新商圈，商家抱團(tuán)發(fā)展不僅可以為客戶(hù)提供更好的購(gòu)物體驗(yàn)，也不斷提升著每個(gè)個(gè)體的競(jìng)爭(zhēng)力，拓展了發(fā)展空間。數(shù)字最具說(shuō)服力，萬(wàn)行僅開(kāi)業(yè)2天客流量就超過(guò)35萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額超過(guò)1200萬(wàn)；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后首個(gè)春節(jié)黃金周實(shí)現(xiàn)交易額突破1200萬(wàn)元，吸引客流量達(dá)33萬(wàn)人次，一舉成為開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)極。
當(dāng)然，隨著商圈抱團(tuán)發(fā)展而來(lái)的是人們消費(fèi)體驗(yàn)的不斷提升。如今人們的消費(fèi)行為早已發(fā)生變化，逛百貨公司的人不單純滿足于只是購(gòu)物，而是有餐飲、娛樂(lè)、休閑等多方面的需求。正因?yàn)檫@樣，各大商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)布局上也更注重滿足人們對(duì)體驗(yàn)式消費(fèi)的需求，以此來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力。以萬(wàn)行愛(ài)琴海購(gòu)物公園為例，該綜合體引進(jìn)了全煙臺(tái)唯一一家室內(nèi)真冰場(chǎng)、煙臺(tái)首家恒溫“空中泳池”、山東首家星幕star max立體聲影院、煙臺(tái)首家迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)店等，力爭(zhēng)在消費(fèi)體驗(yàn)上“技高一籌”，吸引更多消費(fèi)者。
綜合體入駐帶動(dòng)老商圈升級(jí)
“大型商業(yè)綜合體的崛起，將帶動(dòng)傳統(tǒng)商圈的提檔升級(jí)。”林成介紹，目前，德勝商城、彩云城等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)主要分布于長(zhǎng)江路上，同時(shí)匯聚有振華商廈、新世紀(jì)商貿(mào)大廈、家家悅超市等，沿街還集中了大量專(zhuān)賣(mài)店。憑借著周邊眾多的居民區(qū)和密集的人流，長(zhǎng)江路商圈一直擁有穩(wěn)定的客戶(hù)群，這里也是開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)繁榮的重要區(qū)域。
然而，長(zhǎng)江路商圈的主要業(yè)態(tài)已然不能滿足人們對(duì)更好消費(fèi)體驗(yàn)的需求。“目前，長(zhǎng)江路商圈以中低檔商品銷(xiāo)售為主，缺乏高檔品質(zhì)消費(fèi)場(chǎng)所。同時(shí)，長(zhǎng)江路是開(kāi)發(fā)區(qū)重要的東西向交通干道，過(guò)多的城市功能累積，嚴(yán)重干擾道路通暢度，眼下的長(zhǎng)江路老商圈已不能支撐快速擴(kuò)大的城市規(guī)模，為此需建設(shè)培育新的商業(yè)中心以滿足城市發(fā)展需要。”開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
記者從開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)改經(jīng)信局獲悉，未來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)將逐步引導(dǎo)長(zhǎng)江路商圈現(xiàn)有傳統(tǒng)百貨店向時(shí)尚百貨店方向發(fā)展，并實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，引導(dǎo)德勝商城、彩云城等的小商品零售批發(fā)功能向市場(chǎng)集群轉(zhuǎn)移。同時(shí)規(guī)劃布局新的商業(yè)主中心———福萊山城市商業(yè)主中心。該中心將沿長(zhǎng)江路及衡山路布局，呈“t”字形分布，打造成集商務(wù)金融、行政辦公、精品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等功能于一體，融高品質(zhì)、多元化與現(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)模式的綜合型城市商業(yè)中心。
“兩帶多聚集”凸顯規(guī)模效應(yīng)
無(wú)論是強(qiáng)勢(shì)崛起的衡山路新商圈，還是依然堅(jiān)挺的長(zhǎng)江路老商圈，開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)打造現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)中心的追求遠(yuǎn)不止于此。
“我們將堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)的思路，逐步啟動(dòng)對(duì)商業(yè)中心內(nèi)各地塊的開(kāi)發(fā)，改變商業(yè)設(shè)施沿街線狀分散分布的局面，提升商業(yè)氛圍和人氣，打造高度集聚的城市商業(yè)核心區(qū)。”開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)改經(jīng)信局副局長(zhǎng)劉志勇表示，開(kāi)發(fā)區(qū)將構(gòu)建“兩帶多聚集”的商業(yè)發(fā)展總體格局。“兩帶”分別指沿長(zhǎng)江路和北京路的綜合商貿(mào)發(fā)展帶、濱海休閑商業(yè)發(fā)展帶；“多聚集”指“一主、一副、三片、八街、多點(diǎn)、一集群”等多個(gè)商業(yè)聚集區(qū)。“一主”即福萊山城市商業(yè)主中心。“一副”即八角城市商業(yè)副中心。“三片”即柳林河片區(qū)商業(yè)中心、古現(xiàn)片區(qū)商業(yè)中心、大季家片區(qū)商業(yè)中心。“八街”即衡山路精品休閑商業(yè)街、黃山路韓流時(shí)尚購(gòu)物街、大季家時(shí)尚休閑商業(yè)街、海濱路休閑旅游商業(yè)街、古現(xiàn)歷史文化風(fēng)情街、珠江路中韓特色美食街、東島咀酒吧街、泰山路酒吧街。“多點(diǎn)”即16處社區(qū)商業(yè)中心。“一集群”即西港區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)集群。
通過(guò)合理配置商業(yè)資源，提升商業(yè)發(fā)展層次和競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)發(fā)區(qū)新老商圈的錯(cuò)位發(fā)展將統(tǒng)籌滿足不同類(lèi)型、不同層次的消費(fèi)需求，引導(dǎo)商業(yè)塊狀縱深發(fā)展，凸顯規(guī)模集聚效應(yīng)。
團(tuán)圓飯團(tuán)圓年，泗陽(yáng)百歲老人四世同堂“品”年味
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