商業與金融并駕齊驅 高新區:港城未來的CBD
（記者 楊銳冰） 住在商圈附近是什么感受？各種美食近在咫尺，周末可以約上好朋友逛上一天，不停歇的特價與店慶，買東西大快人心……
享受繁華的都市生活，喧囂中又不失寧靜，非高新區莫屬。
作為我市首個國家級高新區，不僅擁有商業、市政、醫療、旅游等配套資源，萬達廣場、美食街區、紅星美凱龍等配套設施建成運營，輻射周邊，形成黃金生活圈，讓你享受區域升級帶來的高品質生活。
這里，就是港城未來的cbd(中央商務區)。
港城商圈加速更迭
高新區是我市首個國家級高新區，立足“高”，突出“新”，引領全市科技創新發展潮流。近年來，高新區緊扣創新主線，集聚高端創新要素，構建高端產業體系，推動全區經濟持續快速健康發展，奮力打造全市“聚力創新”的核心區和先導區。
還記得港城最早的商業中心嗎？被稱作“老大街”的民主路，是新浦商業街區的發源地。從1950年到1985年，民主路創造了35年的繁華。
1985年以后，港城的商業中心漸漸遷移到位于解放路的原百貨大樓和東方大廈，以其新穎的商業形式，帶動周邊人氣與吸引力。
2000年以后，通灌路商圈開始崛起，振興大廈、隴海步行街、蘇寧廣場……這個商圈承擔起大部分港城市民的商業生活需求。
2008年，大潤發連云港店落戶萬潤街，帶動了萬潤街商圈的興起。
直到2016年，萬達廣場落戶高新區，與周邊的東鹽河美食水岸、同科海岸酒吧街、紅星美凱龍等一起，打造起全新的“萬達商圈”。便捷的交通、現代化的商業模式，為港城的商圈發展史畫上濃墨重彩的一筆。
“雙商圈”獨一無二
買房子，就是買生活。房子地理位置的好壞，不僅影響著日常的上班出行，更會直接影響生活質量的高低。
生活在大城市的白領階層，追求的城市生活方式，無非就是交通便利，周邊配套成熟，靠近大型商圈。
如今，港城迎來了商業發展的蓬勃期，現代化城市綜合體不斷落戶港城，帶領整座城市走向國際化商業發展之路。
◎萬達商圈
位于高新區的萬達商圈，以萬達廣場為中心，輻射周邊。總建筑面積12萬平方米的連云港萬達廣場，是萬達集團在我市的首個國際購物中心。該廣場由購物休閑、零售集合、餐飲娛樂為主的多業態組合而成，滿足城市各階層消費者全方位、多元化需求。
萬達廣場所在地，處于高新區核心位置。萬達廣場在連云港打造的不僅是一座大型現代購物中心，而且是全國萬達單體購物中心旗艦店。
◎金鷹商圈
備受港城市民關注的金鷹百貨，也一直將目光鎖定高新區。據悉，蒼梧六期南、花果山大道東地塊成為金鷹百貨的首選。
據悉，金鷹百貨連云港項目包括百貨、商業、酒店、住宅等多種建筑類型。如果順利建成，將成為集餐飲、休閑、娛樂、文化等為一體的大型商業綜合體，為市民休閑、娛樂、購物提供好去處。為港城消費理念、生活品質帶來質的飛躍，從而引領港城商業走向新的繁榮。
從萬達廣場到金鷹百貨，高新區也將成為擁有兩個商圈的黃金區域。
城市未來的cbd
對于金融公司而言，不一定會選擇商業中心，反而更喜歡在住宅區和高端樓盤聚集的區域附近。目前，位于高新區的金融新天地項目主體結構已經施工完畢，截至目前已經累計完成投資超過2億元。
金融新天地是全市重點工程項目，位于高新區花果山大道東側，星海湖公園南側，由ab兩座組成，總建筑面積約9.75萬平方米。主要業態以銀行、證券等金融服務行業為主，并具備商業配套、辦公、休閑等功能。
金融新天地項目作為我市第一個金融集聚中心，填補了我市缺乏金融機構公建方面的空白。建成后將會引進一批有實力的金融機構，為我市創新產業發展注入金融“活血”，為居民金融生活帶來便捷，對全市經濟發展有重大意義。
也就是說，高新區以“雙商圈”的規模，與正在籌備的金融商務中心一起，將成為港城未來的商業圈。高新區，就是港城未來的cbd，也將成為港城非常繁華的商業中心和金融中心。
產城融合的新高地
生活在高新區，你能感知到城市發展最強勁的脈搏。強大的資源昭示城市向東發展，形成黃金生活圈，青山綠水兼容繁華都市。
◎產城融合示范區
按照“品質之城、科技之城、產業新城”的目標追求，高新區精心規劃、精致建設、精細管理，推進城市功能優化和產業協同發展，打造產城融合示范區。
在花果山大道以東片區，布局建設院士工作站、產業研究院、企業研究院、眾創集聚區，打造代表連云港形象的標志性創新創業中心。
高新區還在不斷拓展發展空間，推進宋跳片區“騰籠換鳥”，建設科技成果轉化和產業化基地。
◎盤活樓宇空間資源
同時，盤活樓宇空間資源，大力發展特色樓宇經濟，3年內打造專業特色樓宇總面積30萬平方米，集聚企業總數超過300家。
按照生產、生活、生態“三生融合”新模式，高標準建設花果山絲路智能小鎮、南城鳳凰古鎮和云臺健康小鎮，促進產業集聚和城市功能提升。
踐行綠色發展理念，高新區持續推進園區生態環境建設。以“互聯網+”為引領，提升城市信息化水平，打造智慧園區、智慧社區。
科技與金融完美結合
今年，高新區不斷推進科技與金融相結合。通過探索科技金融結合新機制和新模式，建立符合高新區實際的科技金融服務體系，成立高新區科技金融服務中心，深化省級科技金融合作創新示范區建設。
更讓人振奮的是，高新區吸引知名創投機構、天使投資基金、金融服務機構等在高新區集聚發展，鼓勵金融機構創新金融服務產品，健全“蘇科貸”“連知貸”配套政策，完善天使基金、產業基金等管理辦法。
同時，與深圳證券信息有限公司、江蘇股權交易中心等深入合作，開展科技企業常態化路演，加強企業上市培育。到2020年，集聚科技金融服務機構10家以上，產業創投基金規模達30億元以上，力爭上市（掛牌）企業總數達5家。
生活在高新區，不僅可以享受著便捷的商業交通環境，還能擁有高品質的金融服務。
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